Appartement Nin
À vendre · Nin · Zadarska
Description du bien
Nin, Ždrijac - appartement avec piscine
Appartement à vendre dans un immeuble moderne neuf, idéalement situé à seulement 200 m de la plage.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment comprenant au total dix logements.
Il se compose de deux chambres, deux salles de bains, cuisine avec salon et deux terrasses.
Dans la cour devant l'appartement, il y aura une piscine et deux places de parking.
La surface de l'appartement est de 115 m2.
Sur le plan d'étage joint, l'appartement est indiqué S1.
Construction neuve de qualité :
Menuiseries PVC avec moustiquaires intégrées et volets électriques
Carrelage en céramique et sanitaires de haute qualité
Chauffage et climatisation de l'appartement via la climatisation dans le salon et la chambre, et chauffage au sol dans la salle de bain
Portes anti-effraction et coupe-feu
L'investisseur est une entité juridique assujettie à la TVA, de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière en acquérant ce bien.
Le projet est en cours de construction, la fin des travaux et l'emménagement sont prévus pour l'été 2025.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Nin
360 000 € · 114 m²
3 158 €/m²
Similarité 99 %
Nin
305 585 € · 111 m²
2 753 €/m²
Similarité 97 %
Nin
550 000 € · 119 m²
4 622 €/m²
Similarité 97 %
Nin
362 571 € · 110 m²
3 296 €/m²
Similarité 96 %
Nin
362 571 € · 109 m²
3 326 €/m²
Similarité 95 %
Nin
439 000 € · 112 m²
3 920 €/m²
Similarité 92 %
Nin
850 000 € · 124 m²
6 855 €/m²
Similarité 92 %
Nin
420 000 € · 111 m²
3 784 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 399 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Nin
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23232
- Surface habitable
- 115 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 223277
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 399 000 € · Prix au m²: 3 470 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 115 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
