Apartmán Nin

Popis nehnuteľnosti

Nin, Ždrijac - apartmán s bazénom
Byt na predaj v novom modernom objekte na vynikajúcej lokalite len 200 m od pláže. Byt sa nachádza v prízemí budovy s celkovo desiatimi bytovými jednotkami. Skladá sa z dvoch spální, dvoch kúpeľní, kuchyne s obývačkou a dvoch terás. Na dvore pred bytom bude bazén a dve parkovacie miesta. Rozloha bytu je 115 m2. Na priloženom pôdoryse je byt označený ako S1. Kvalitná novostavba: PVC stolárstvo s vstavanými proti komárom sieťami a elektrickými rolietami keramické dlaždice a sanitárne vybavenie vysokej kvality vytápanie a chladenie bytu prostredníctvom klimatizácie v obývačke a spálni a v kúpeľni podlahové kúrenie Protivlôkové a protipožiarne dvere Investor je právnická osoba v DPH systéme, preto kupujúci pri kúpe tejto nehnuteľnosti neplatí daň z predaja nehnuteľností. Objekt je vo výstavbe, plánované dokončenie prác a nasťahovanie v lete/2025.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 470 €/m²

Medián podobných ponúk 4 371 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 469 €/m²–5 485 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Nin 360 000 € · 114 m² 3 158 €/m² Podobnosť 99 % Nin 305 585 € · 111 m² 2 753 €/m² Podobnosť 97 % Nin 550 000 € · 119 m² 4 622 €/m² Podobnosť 97 % Nin 362 571 € · 110 m² 3 296 €/m² Podobnosť 96 % Nin 362 571 € · 109 m² 3 326 €/m² Podobnosť 95 % Nin 439 000 € · 112 m² 3 920 €/m² Podobnosť 92 % Nin 850 000 € · 124 m² 6 855 €/m² Podobnosť 92 % Nin 420 000 € · 111 m² 3 784 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 920 € Podľa sadzby obce Nin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #223277 Plocha: 115 m² Izby: 3 Táto varianta 399 000 €
• Apartmán · #223275 Plocha: 66 m² Izby: 2 199 000 €
• Apartmán · #223276 Plocha: 205 m² Izby: 3 450 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Nin

Okres

Nin

Župa

Zadarska

PSČ

23232

Obytná plocha

115 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

223277

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 3 470 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 115 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Nin

Nin je mesto v chorvátskej Zadarskej župe.

Počet obyvateľov: 2 705

Zdroj: Wikipedia