Stan Nin

Na prodaju · Nin · Zadarska

3 Sobe 115 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 399 000 € 3 470 €/m²

Opis nekretnine

Nin, Ždrijac - apartman s bazenom
Prodaje se apartman u novoj modernoj zgradi na odličnoj lokaciji svega 200 m od plaže. Apartman se nalazi u prizemlju zgrade s ukupno deset stambenih jedinica.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom te dvije terase. U dvorištu ispred apartmana će biti smješten bazen a pripast će mu i dva parkirna mjesta. Površina apartmana iznosi 115 m2.
Na priloženom tlocrtu apartman je označen oznakom S1.
Kvalitetna novogradnja:

PVC stolarija s ugrađenim komarnicima i električnim roletama
keramičke pločoce i sanitarije visoke kvalitete
grijanje i hlađenje apartmana putem klima uređaja u dnevnom boravku i spavaćoj sobi a u kupaonici podno grijanje
protprovalna i protupožarna ulazna vrata

Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a stoga kupac kupnjom ove nekretnine ne plaća porez na promet nekretnina.
Objekt je u izgradnji, planirani završetak radova i useljenje ljeto/2025.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 470 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 028 €/m²

Razlika od medijana -13,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 371 €/m²–5 612 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Nin 360 000 € · 114 m² 3 158 €/m² Sličnost 99 %

Nin 305 585 € · 111 m² 2 753 €/m² Sličnost 97 %

Nin 550 000 € · 119 m² 4 622 €/m² Sličnost 97 %

Nin 362 571 € · 110 m² 3 296 €/m² Sličnost 96 %

Nin 362 571 € · 109 m² 3 326 €/m² Sličnost 95 %

Nin 439 000 € · 112 m² 3 920 €/m² Sličnost 92 %

Nin 850 000 € · 124 m² 6 855 €/m² Sličnost 92 %

Nin 420 000 € · 111 m² 3 784 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 920 € Prema stopi općine Nin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 399 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Nin
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23232
Stambena površina: 115 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 223277

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 3 470 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 115 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.