Stan Nin

Na prodaju · Nin · Zadarska

2 Sobe 66 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 199 000 € 3 015 €/m²

Opis nekretnine

Nin, Ždrijac - jednosoban apartman u blizini plaže
Prodaje se jednosoban apartman u novoj modernoj zgradi na odličnoj lokaciji svega 100 m od mora. Apartman se nalazi na prvom katu zgrade s liftom te s ukupno deset stambenih jedinica.
Sastoji se od jedne spavaće sobe, kupaonice, degažmana, kuhinje s dnevnim boravkom te prostrane djelomično natkrivene terase a pripast će mu i jedno parkirno mjesto. Ukupna površina apartmana iznosi 65,87 m2.
Na priloženom tlocrtu apartman je označen oznakom S7.
Kvalitetna novogradnja:

PVC stolarija s ugrađenim komarnicima i električnim roletama
keramičke pločoce i sanitarije visoke kvalitete
grijanje i hlađenje apartmana putem klima uređaja u dnevnom boravku i spavaćoj sobi a u kupaonici podno grijanje
protprovalna i protupožarna ulazna vrata

Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a stoga kupac kupnjom ove nekretnine ne plaća porez na promet nekretnina.
Objekt je u izgradnji, planirani završetak radova i useljenje ljeto/2025.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 015 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 827 €/m²

Razlika od medijana -21,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 154 €/m²–4 742 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Nin 340 000 € · 65 m² 5 231 €/m² Sličnost 99 %

Nin 205 000 € · 65 m² 3 154 €/m² Sličnost 99 %

Nin 359 000 € · 72 m² 4 986 €/m² Sličnost 91 %

Nin 410 000 € · 73 m² 5 616 €/m² Sličnost 89 %

NIN 389 000 € · 74 m² 5 257 €/m² Sličnost 88 %

Nin 216 750 € · 75 m² 2 890 €/m² Sličnost 86 %

NIN 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 528 € Prema stopi općine Nin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 199 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Nin
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23232
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 223275

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 199 000 € · Cijena po m²: 3 015 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.