Appartement Nin
À vendre · Nin · Zadarska
Description du bien
Nin, Ždrijac - appartement d'une chambre près de la plage
À vendre appartement d'une chambre dans un bâtiment moderne neuf, situé dans un excellent emplacement à seulement 100 m de la mer.
L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble avec ascenseur et comprend un total de dix unités résidentielles.
Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un dressing, d'une cuisine avec salon et d'une terrasse spacieuse partiellement couverte.
La surface totale de l'appartement est de 65.87 m2.
Sur le plan d'étage joint, l'appartement est indiqué S7.
Construction neuve de qualité :
Menuiseries PVC avec moustiquaires intégrées et volets électriques
Carrelage et sanitaires de haute qualité
Chauffage et climatisation de l'appartement via climatisation dans le salon et la chambre et chauffage au sol dans la salle de bain
Portes anti-effraction et coupe-feu
L'investisseur est une entité juridique au régime de TVA, ainsi l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière en acquérant ce bien.
Le projet est en cours de construction, achèvement prévu et emménagement à l'été/2025.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 199 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Nin
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23232
- Surface habitable
- 66 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 223275
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 199 000 € · Prix au m²: 3 015 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 66 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
