Apartma Nin

Naprodaj · Nin · Zadarska

3 Sobe 205 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 450 000 € 2 195 €/m²

Opis nepremičnine

Nin, Ždrijac - apartmaji s strešno teraso 100 m od morja
Prodajajo se apartmaji v novi moderni stavbi na odlični lokaciji le 100 m od morja. Nahajajo se v drugem nadstropju stavbe z dvigalom in skupaj desetimi stanovanjskimi enotami. Vsak sestavlja hodnik, dve spalnici, dve kopalnici, kuhinja s dnevnim prostorom ter velika pokrita terasa. Vsakemu bo pripadala tudi velika strešna terasa (81 m2 - 92 m2) s čudovitim odprtim razgledom na morje in Velebit ter po dve parkirni mesti. Površina apartmajev znaša: S 8 - 205,8 m2 S 9 - 184 m2 S10 - 105,8 m2 Cena po apartmaju: 450 000 Eur Kakovostna nova gradnja: PVC okna z vgrajenimi komarniki in električnimi roletami keramične ploščice in sanitarije visoke kakovosti ogrevanje in hlajenje apartmajev preko klimatskih naprav v dnevnem prostoru in spalnicah, v kopalnicah pa talno ogrevanje protivlomna in protipožarna vhodna vrata Investitor je pravna oseba v sistemu DDV, zato kupec z nakupom te nepremičnine ne plača davek na promet nepremičnin. Objekt je v gradnji, načrtovani zaključek del in vselitev poletje/2025.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 195 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 411 €/m²

Razlika od mediane -70,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 7 027 €/m²–7 780 €/m² Primerjano z 18 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Nin 1 745 000 € · 209 m² 8 349 €/m² Podobnost 98 %

Nin 1 594 476 € · 223 m² 7 150 €/m² Podobnost 91 %

Nin 1 565 130 € · 223 m² 7 019 €/m² Podobnost 91 %

Nin 1 783 243 € · 225 m² 7 926 €/m² Podobnost 90 %

Nin 1 750 423 € · 225 m² 7 780 €/m² Podobnost 90 %

Nin 1 565 130 € · 224 m² 6 987 €/m² Podobnost 86 %

Zaton 1 695 000 € · 208 m² 8 149 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 640 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 450 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 205 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 223276

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 2 195 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 205 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 18 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.