Stan Crikvenica

Crikvenica - trosoban stan s garažom, 130 m od mora
Prodaje se trosobni stan s garažom izuzetno blizu uređene plaže za kupanje i privezišta za privatna plovila u lučici Podvorska.Stan zauzima cijelu etažu objekta od 101 m2 BRP, bruto razvijene površine, na prvom i ujedno zadnjem katu.Vlastitim stepeništem spušta se u prizemlje gdje se ulazi u garažu veličine površine od neto 17 m2.Zajedno s dijelom stepeništa i garažom stan ima 120,76 m2.Uredna dokumentacija. Jedan vlasnik.Odmah useljivo.NAPOMENA : Stan se prodaje nenamješten !SLIKE i priloženi VIDEO na kojima se vidi namješteni stan, predstavljaju zamišljenu iluziju namještenja radi što boljeg predočenja kupcu o mogućem uređenju koji u dogovoru s arhitektom dizajnerom može biti baš takav.TEHNIČKI OPIS :1. LOKACIJA- Stan se nalazi najgornjoj etaži novo rekonstruiranog objekta sa tri stana dovršenog 07/2025 god. s pogledom na more i marinu. Udaljenost od objekta do uređene plaže s kafićima i do marine „Podvorska" za privez vlastitih plovila je dvije i pol minute normalnog hoda. Udaljenost do točke centra, odnosno rive i šetališta Crikvenice je deset minuta pješice. Udaljenost od tržnice i robne kuće Crikvenice je osam minuta pješice.Stanu pripada i garaža koja je u sklopu objekta s uličnim ulazom u nivou.MOGUĆNOST PRIVEZA PLOVILA U LUCI PODVORSKA. 2. KONSTRUKCIJA-Međukatne konstrukcije su armirano betonske ploče debljine 16 cm uz dodatak svih ostalih slojeva podne izolacije i popločenja. Unutarnji pregradni zidovi su većinom od betonskih blokova. Naročitom pažnjom je izrađeno ravno krovište s višestrukim toplinskim slojevima izolacije, te hidro i zvučnom izolacijom debljine ukupno 64 cm. Izrađeno krovište je novo s garancijom za ugrađene materijale prema atestima proizvođača na 30 godina. Garancija za izvedene radove na krovištu je 10 godina.Cijela etaža, zajedno s terasom, je popločena keramikom dekora svijetli hrast 122x20x9 mm, talijanskog proizvođača ANTICA CERAMICA.Garaža je popločena keramikom u boji tamnog granita.Veza između garaže u prizemlju i stana na katu je vlastitim stepeništem. 3. OPIS OPREME OPĆENITO I PREMA PROSTORIJAMA-Stan ima vlastite satove za mjerenje potrošnje vode i električne energije.-Svi vanjski prozori i vanjska vrata izrađeni su od PVC profila od 9 komora njemačkog proizođača GEALAN s ugrađenim troslojnim staklom, 4 +12+4+12+4 mm ispunjenim argonom i s dva sloja LOW-e reflektirajuća sloja što daje maksimalnu toplinsku, zvučnu i solarnu zaštitu.-Na ulazu u stan ugrađena su velika protuprovalna i protupožarna vrata proizvođača BLINDOOR , 1030x2170x75 mm, dekor Wenge, garancija 5 godina.-Sva unutarnja vrata su rađena po mjeri od talijanskog proizvođača, lakirana mat bijelo s dekoriranim linijama, sa skrivenim pantima i magnetskim bravama.-Grijanje i hlađenje stana vrši se pomoću DAIKIN invertera, multisplit sustava s tri nečujne unutarnje jedinice.Upravljanje grijanjem i hlađenjem moguće je na daljinu preko WIFI povezanosti gdje postoji garancija za cijeli sustav klimatizacije. 3.1 Spavaća soba jug -2 prozora u nizu, L=256 cm, s kombiniranim otvaranjem - rolete 2 X aluminijske s podizanjem na motor - komarnici na prozorima3.2. Spavaća soba sjever -dvokrilni prozor s vanjskim aluminijskim griljama - komarnik na prozoru3.3. Dnevna soba - staklena stijena od 4 staklena vratna krila, otvara sobu kompletno prema terasi3.4. Kuhinja - klizna staklena stijena koja se otvara prema terasi ili se djelomično nagibno otvara -sva elektro instalacija, vodovodnainstalacija i ventilacija su pripremljene za ugradnju kuhinje određene prema nacrtu.3.5. KUPAONICA - WC školjka LAUFEN + samospuštajuća daska - WC kotlić ugrađeni GEBERIT - bide LAUFEN - slavina na bideu HANS GROHE - ormarić s umivaonikom + pipa design - kutna tuš kabina 100x80 cm - ugrađena tuš baterija i gornja ruža HANS GROHE - ugrađeni dodatni klizni ručni tuš - ugrađeno led svjetlo, mogućnost regulacije boje - ugrađeni ventilator, najtiši HELIOS s mogućnošću podešavanja početka i završetka rada nakon aktivacije prekidača za svijetlo. - grijanje kupaone je elektro podno uz mogućnost upravljanja na daljinu preko WIFI a - priključak vode i struje za perilicu rublja. -ugrađeni zidni fen Valera 1800 wat.3.6. TERASA - prostrani prostor za stolnu garnituru povezan je s dnevnom sobom i kuhinjom uz otvorena četverokrilna staklena vrata i kliznom staklenom stijenom. - terasa je s vanjske strane zatvorena atraktivnom staklenom ogradom.3.7. GARAŽA - ulazna podizna, segmentna vrata proizvođača HORMAN na daljinsko upravljanje, širine 314 cm. - dimenzije garaže: D x Š x V = 5,0 x 3,6 x 3,6 m. - ugrađeni sudoper sa zglobnom pipom i posebno priključak vode za crijevo. - zasebni elektro ormarić i dodatne elektro utičnice.Idealna nekretnina za obitelj, za stanovanje, kao i za investiciju.Za više informacija, kontaktirajte agenta.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja