Apartment Crikvenica

Crikvenica – Dreizimmerwohnung mit Garage, 130 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Garage in unmittelbarer Nähe des eingerichteten Badestrandes und des Anlegeplatzes für private Boote im Hafen Podvorska.Die Wohnung befindet sich auf der gesamten Etage des Gebäudes von 101 m2 BRP, Bruttofläche, im ersten und gleichzeitig im letzten Stock.Die eigene Treppe führt in das Erdgeschoss, wo sie in die Garage mit einer Nettofläche von 17 m2 gelangt.
Ein Besitzer.Sofort einziehen.HINWEIS : Die Wohnung wird unmöbliert verkauft!BILDER UND VIDEOS, auf denen die möblierte Wohnung zu sehen ist, stellen eine imaginäre Illusion der Einrichtung dar, um dem Käufer eine mögliche Anordnung zu präsentieren, die in Absprache mit dem Architektendesigner genau so sein kann.TECHNISCHE BESCHREIBUNG :1.
Die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage eines neu rekonstruierten Gebäudes mit drei Wohnungen, die am 07/2025 fertiggestellt wurden.
mit Blick auf das Meer und die Marina.
Die Entfernung vom Objekt zum eingerichteten Strand mit Cafés und zur Marina „Podvorska“ für den Anlegeplatz der eigenen Boote beträgt zweieinhalb Minuten normalen Gehens.
Die Entfernung zum Zentrum, bzw. zur Uferpromenade und der Promenade Crikvenica beträgt zehn Minuten zu Fuß.
Die Entfernung vom Markt und Kaufhaus Crikvenica ist acht Minuten zu Fuß.Die Wohnung verfügt über eine Garage, die innerhalb des Gebäudes mit einem Straßeneingang in der Ebene ist.MÖGLICHKEIT DES BOOTS IM HAFEN VON PODVORSKA.
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KONSTRUKTUR-Zwischenbodenkonstruktionen sind Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 16 cm mit der Zugabe von allen anderen Schichten der Bodendämmung und Pflasterung.
Die inneren Trennwände bestehen größtenteils aus Betonblöcken.
Mit besonderer Sorgfalt wurde ein Flachdach mit mehreren Wärmedämmschichten und einer Wasser- und Schalldämmung mit einer Gesamtdicke von 64 cm hergestellt.
Das fertige Dach ist neu mit einer 30-jährigen Garantie auf die eingebauten Materialien nach den Bescheinigungen des Herstellers.
Garantie für die ausgeführten Arbeiten auf dem Dach ist 10 Jahre.Die gesamte Etage, zusammen mit der Terrasse, ist mit Keramik Dekor helle Eiche 122x20x9 mm gepflastert, vom italienischen Hersteller ANTICA CERAMICA.Die Garage ist mit Keramik in der Farbe von dunklem Granit gepflastert.Die Verbindung zwischen der Garage im Erdgeschoss und der Wohnung im ersten Stock ist eine eigene Treppe.
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BESCHREIBUNG DER AUSRÜSTUNG ALLGEMEINE UND GESAMTWESEN-Die Wohnung verfügt über eigene Uhren für die Messung des Wasser- und Stromverbrauchs.-Alle Außenfenster und Außentüren der Solaranlage sind aus PVC-Profilen von 9 Kammern des deutschen Herstellers hergestellt.Gealan sind mit drei Glasscheiben ausgestattet, 4 +12+4+12+4 mm sind mit Argon und mit zwei Schichten von Argonscheiben gefüllt.
3.1 Schlafzimmer Süd -2 Fenster in einer Reihe, L = 256 cm, mit kombinierter Öffnung - Rollläden 2 X Aluminium mit Anhebung auf den Motor - Moskitonetze an den Fenstern3.2.
Schlafzimmer Nord -zweiflügeliges Fenster mit Außenaluminiumgittern - Moskitonetz am Fenster3.3.
Wohnzimmer - Glaswand aus 4 Glastürflügeln, öffnet den Raum komplett in Richtung Terrasse3.4.
Küche - Glasschiebewand, die sich zur Terrasse hin öffnet oder teilweise schräg öffnet - alle Elektro-, Sanitär- und Lüftungsinstallationen sind für die Installation der Küche nach dem Entwurf 3.5 vorbereitet.
BADEZIMMER - WC-Schüssel LAUFEN + selbstabsenkende Brett - WC-Spüle eingebaute GEBERIT - Bidet LAUFEN - Wasserhahn für Bidet HANS GROHE - Schrank mit Waschbecken + Wasserhahn Design - nach Eckdusche 100x80 cm - eingebaute Duschbatterie und obere Rose HANS GROHE - eingebaute Handbrause Option
- Die Beheizung des Badezimmers ist elektrisch mit der Möglichkeit der Fernsteuerung über WIFI - Wasser- und Stromanschluss für die Waschmaschine.
-eingebauter Wandföhn Valera 1800 wat.3.6.
TERRASSE - Ein geräumiger Raum für ein Tischset ist mit einem Wohnzimmer und einer Küche mit einer offenen vierflügeligen Glastür und einer Glasschiebewand verbunden.
- Die Terrasse ist von außen mit einem attraktiven Glaszaun geschlossen.3.7.
Garage - Eingangsaufzug, ferngesteuerte Segmenttore des Herstellers HORMAN, Breite 314 cm.
- Abmessungen der Garage: D x B x H = 5,0 x 3,6 x 3,6 m.
- eingebautes Waschbecken mit einem Klapphahn und einem speziellen Wasseranschluss für den Schlauch.
- separate Elektroschrank und zusätzliche Steckdosen.Ideale Immobilie für die Familie, für den Wohnungsbau, sowie für die Investition.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten.Sehr geehrte Kunden, wird die Agenturgebühr in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnetwww.dux-nekretnine.hr/opci-term-business