Appartement Crikvenica

Crikvenica - appartement de trois chambres avec garage, à 130 m de la mer
À vendre, appartement de trois chambres avec garage, extrêmement proche de la plage aménagée pour la baignade et des mouillages pour bateaux privés dans le port de Podvorska. L'appartement occupe tout l'étage de l'immeuble, d'une surface brute de 101 m2, au premier et au dernier étage. Son escalier privé descend au rez-de-chaussée, où l'on accède au garage d'une surface de 17 m2. Un seul propriétaire. Déménagement immédiat. NOTE : L'appartement est vendu non meublé! Les images et la VIDÉO jointe, où l'on voit un appartement meublé, représentent une illusion imaginaire de l'ameublement pour la meilleure présentation possible à l'acheteur concernant l'aménagement possible qui, en accord avec le designer architecte, peut être ainsi. DESCRIPTION TECHNIQUE : 1. EMPLACEMENT - L'appartement est situé au dernier étage de l'immeuble récemment reconstruit avec trois appartements, achevé en 07/2025. offrant une vue sur la mer et la marina. La distance entre le bien et la plage aménagée avec cafés ainsi que la marina « Podvorska » pour l'amarrage de ses propres embarcations est de deux minutes et demie à pied. Distance au centre, c’est‑à‑dire le front de mer et la promenade de Crikvenica est à dix minutes à pied. La distance du marché et du magasin de Crikvenica est de huit minutes à pied. L'appartement dispose également d'un garage, faisant partie de l'immeuble avec entrée de rue au même niveau. Article 2 CONSTRUCTION - Les constructions interactives sont des dalles en béton armé d'une épaisseur de 16 cm, avec l'ajout de toutes les autres couches d'isolation et de revêtement de sol. Les cloisons intérieures sont principalement en blocs de béton. Une attention particulière est portée à un toit plat avec plusieurs couches d'isolation thermique, ainsi que d'isolation hydro‑acoustique d'une épaisseur totale de 64 cm. Le toit réalisé est neuf avec une garantie sur les matériaux intégrés selon les attestations du fabricant pour 30 ans. La garantie sur les travaux réalisés sur le toit est de 10 ans. L'ensemble du sol, ainsi que la terrasse, sont carrelés avec une céramique décor « chêne clair » 122x20x9 mm, fabricant italien ANTICA CERAMICA. Le garage est carrelé avec une céramique couleur granit foncé. La liaison entre le garage au rez-de-chaussée et l'appartement au premier étage se fait par un escalier privé. Article 3 DESCRIPTION GÉNÉRALE DES ÉQUIPEMENTS ET DES ESPACES L'appartement possède ses propres compteurs pour mesurer la consommation d'eau et d'électricité. Toutes les fenêtres et portes extérieures sont en profilés PVC du fabricant allemand GEALAN avec vitrage triple, 4 + 4 + 12 + 4 mm, remplis d'argon. 3.1 Chambre sud - 2 fenêtres côte à côte