Mieszkanie Crikvenica

Crikvenica - apartament trzypokojowy z garażem, 130 m od morza
Na sprzedaż jest trzypokojowe mieszkanie z garażem, położone niezwykle blisko przygotowanej plaży do kąpieli oraz przystani dla prywatnych łodzi w porcie Podvorska. Mieszkanie zajmuje całe piętro budynku o powierzchni 101 m2 BRP, powierzchnia brutto, na pierwszym i ostatnim piętrze. Jego własna klatka schodowa schodzi na parter, gdzie znajduje się garaż o powierzchni 17 m2. Jedno właściciel. Natychmiast do zamieszkania. UWAGA: mieszkanie sprzedawane jest bez mebli! Obrazy i załączone WIDEO, na którym widać umeblowane mieszkanie, stanowią wyimaginowaną iluzję umeblowania w celu jak najlepszej prezentacji nabywcy o możliwym układzie, który po uzgodnieniu z projektantem‑architektem może wyglądać dokładnie tak. OPIS TECHNICZNY: 1. LOKALIZACJA – mieszkanie znajduje się na wyższym piętrze nowo odnowionego budynku z trzema mieszkaniami, ukończonego w 07/2025, z widokiem na morze i marinę. Odległość od obiektu do przygotowanej plaży z kawiarniami oraz do mariny „Podvorska” umożliwiającej zacumowanie własnych jednostek wynosi dwie i pół minuty normalnego spaceru. Odległość do centrum, czyli nabrzeża i promenady w Crikvenicy, to dziesięć minut pieszo. Odległość od rynku i domu towarowego w Crikvenicy to osiem minut pieszo. Mieszkanie posiada również garaż, będący częścią budynku z wejściem od ulicy na poziomie. Artykuł 2 KONSTRUKCJA – konstrukcje interaktywne to płyty żelbetowe o grubości 16 cm z dodatkiem wszystkich pozostałych warstw izolacji podłogowej i posadzek. Ścianki działowe wewnętrzne w większości wykonane są z bloczków betonowych. Szczególną uwagę zwraca płaski dach z wieloma warstwami izolacji termicznej oraz hydro‑ i dźwiękochłonną o łącznej grubości 64 cm. Dach jest nowy, z gwarancją na wbudowane materiały zgodnie z atestami producenta na 30 lat. Gwarancja na wykonane prace dachowe wynosi 10 lat. Cała podłoga wraz z tarasem wyłożona jest ceramiką w dekorze jasnego dębu 122x20x9 mm, włoski producent ANTICA CERAMICA. Garaż wyłożony jest ceramiką w kolorze ciemnego granitu. Połączenie między garażem na parterze a mieszkaniem na pierwszym piętrze stanowi własna klatka schodowa. Artykuł 3 OPIS WYPOSAŻENIA OGÓLNEGO I PODRÓŻNIEGO Mieszkanie posiada własne liczniki do pomiaru zużycia wody i energii elektrycznej. Wszystkie okna zewnętrzne i drzwi zewnętrzne wykonane są z profili PVC niemieckiego producenta GEALAN z wbudowanym szkłem trzyszybowym, 4 + 4 + 12 + 4 mm, wypełnionym argonem. 3.1 Sypialnia południowa – 2 okna w rzędzie, L=256 cm, z połączonym otwarciem – rolety 2 × aluminium z podnoszeniem silnikowym – moskitiery na oknach 3.2 Sypialnia północna – okno dwuskrzydłowe z zewnętrznymi roletami aluminiowymi – moskitiera na oknie 3.3 Salon – szklana ściana z 4 skrzydeł drzwi szklanych, otwiera pokój całkowicie na taras 3.4 Kuchnia – przesuwny panel szklany otwierający się na taras lub częściowo uchylany – cała instalacja elektryczna, hydrauliczna i wentylacyjna przygotowana do montażu zestawu kuchennego zgodnie z projektem 3.5 ŁAZIENKA – muszla WC LAUFEN + samosmarująca deska – spłuczka wbudowana GEBERIT – bidet LAUFEN – bateria na bidet HANS GROHE – szafka z umywalką + bateria – narożna kabina prysznicowa 100x80 cm – wbudowany zestaw prysznicowy i górna różdżka HANS GROHE – wbudowane oświetlenie sufitowe – ogrzewanie łazienki elektryczne podłogowe z możliwością sterowania zdalnego przez WIFI – przyłącze wody i prądu dla pralki – wentylator ścienny Valera 1800 W 3.6 TARAS – przestronna strefa na meble stołowe połączona z salonem i kuchnią otwartymi czteropłatowymi drzwiami szklanymi oraz przesuwnym panelem szklanym – taras zamknięty na zewnątrz atrakcyjną szklaną balustradą 3.7 GARAŻ – podnośnik wejściowy, drzwi segmentowe producenta HORMAN na pilot, szerokość 314 cm. – wymiary garażu: D × S × W = 5,0 × 3,6 × 3,6 m – wbudowana umywalka z zaworem na zawiasie i specjalnym przyłączem wody do węża – oddzielna szafka elektryczna i dodatkowe gniazdka elektryczne. Idealna nieruchomość dla rodziny, na zamieszkanie, a także jako inwestycja. Po więcej informacji prosimy o kontakt z agentem. Drodzy klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami i Zasadami www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business