Stan Pula
Na prodaju · Pula · Istarska
Opis nekretnine
Dvoetažni stan sa pogledom na more
U Štinjanu u mirnom naselje u predgrađu Pule prodaje se stan ukupne neto reducirane površine 100,67m2, stvarne površine 132 m². Nalazi se na 1. katu i mansardi kuće. Svijetao je i s prekrasnim pogledom sa galerije, otvorene terase i balkona na Brijunski arhipelag i velik dio Istre.
Sastoji se od dnevne sobe s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica s wc-om, hodnik, galerija, balkon i terasa na mansardi. Prvi kat (25 m²) nije namješten, a na njemu je predviđen veliki dnevni boravak sa kaminom za koji već postoji odgovarajući dimnjak. Prvi kat je privremeno u funkciji rekreacije (stolni tenis).
Stanu pripada ¼ zajedničke okućnice (cca 140 m²) na kojoj se nalazi pripadajuća vrtna kućica od 10 m² i jedno parkirno mjesto.
Zgrada je renovirana 2015.godine i sastoji se od 3 stana.
* DVOETAŽNI STAN SA POGLEDOM NA MORE
* 2SS + DB + KUHINJA + KUPAONICA
* 2 TERASE
* 1500m² NETTO, BRUTO 132m2
* OKUĆNICA 140m²
* GRIJANJE/HLAĐENJE: KLIMA, PEĆ NA PELETE, POSTAVLJENI RADIJATORI
* FASADA: TERMO IZOLACIJA
* PODOVI: KERAMIČKE PLOČICE, PARKET I LAMINAT
* PVC STOLARIJA
* 2 VELUX KROVNA PROZORA
* VRTNA KUĆICA
* 1 PARKIRNO MJESTO
* ZAJEDNIČKA KOTLOVNICA
* PJEŠAČKA UDALJENOST DO MORA
Kuća se nalazi u mirnoj, slijepoj ulici, okružena zelenilom. Od centra Pule udaljena je 5 km, a od mora 1000 metara. Idealno je mjesto za život, odmor ili turizam.
Za dodatne informacije - Jenny Pančić +385 98 958 4848 / [email protected]
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Pula
370 000 € · 97 m²
3 814 €/m²
Sličnost 97 %
Pula
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Sličnost 96 %
Pula
320 000 € · 98 m²
3 265 €/m²
Sličnost 92 %
Pula
295 000 € · 92 m²
3 207 €/m²
Sličnost 92 %
Pula
265 000 € · 95 m²
2 789 €/m²
Sličnost 91 %
Pula
325 000 € · 96 m²
3 385 €/m²
Sličnost 91 %
Pula
299 000 € · 100 m²
2 990 €/m²
Sličnost 91 %
Pula
250 000 € · 100 m²
2 500 €/m²
Sličnost 91 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ponude za ovu nekretninu
4 Ponude
Dodatne informacije
- Cijena
- 260 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Pula
- Općina
- Pula
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52100
- Stambena površina
- 100 m²
- Površina zemljišta
- 140 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 1
- Pogled na more
- Da
- Prvi red do mora
- Da
- ID oglasa
- 166931
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Balkon
- Vrt
- Parkirna mjesta
- Pogled na more
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 2 600 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 100 m² · Površina zemljišta: 140 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 3 · Kupaonice: 1
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Prvi red do mora: Da
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Nudi li ovu nekretninu više agencija?
Da. DUX Nekretnine – 250 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 250 000 €; Terram nekretnine – 260 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 260 000 €.
O lokaciji
Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.
Broj stanovnika: 195 237
Izvor: Wikipedia
