Apartment Pula
Zu verkaufen · Pula · Istarska
Objektbeschreibung
Zweistöckiges Apartment mit Meerblick
In Stinjan, in einem ruhigen Dorf in einem Vorort von Pula, wird eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 100,67 m2 verkauft, die tatsächliche Fläche beträgt 132 m2.
Er ist auf dem 1. Stock.
Etage und Dachgeschoss des Hauses.
Es ist hell und mit einem wunderschönen Blick von der Galerie, der offenen Terrasse und dem Balkon auf den Brijuni-Archipel und einen großen Teil Istriens.
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit WC, Flur, Galerie, Balkon und Terrasse auf dem Dachboden.
Der erste Stock (25 m2) ist nicht möbliert und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, für das bereits ein geeigneter Kamin vorhanden ist.
Der erste Stock ist vorübergehend in der Funktion der Erholung (Tischtennis).
Die Wohnung hat einen 1⁄4 gemeinsamen Garten (ca. 140 m2) mit einem Gartenhaus von 10 m2 und einem Parkplatz.
Das Gebäude wurde 2015 renoviert und besteht aus 3 Wohnungen.
* ZWEI WOHNUNGEN MIT MEERBLICK
* 2SS + DB + KÜCHE + BADEZIMMER
* 2 TERRASSEN
* 1500m2 NETTO, BRUTTO 132m2
* GEBÄUDE 140m2
* HEIZUNG/KÜHLUNG: KLIMA, PELETÖLKERE, RESTLEUTER
* FASADE: Thermische Isolierung
* BODEN: KERAMIK-PLATTE, PARKET UND LAMINAT
* PVC Tischlerei
* 2 VELUX Dachfenster
* GARTENHAUS
* 1 PARKPLATZ
* GEMEINSAMER BAD
* FERIENWANDERUNG ZUM MEER
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, Sackgasse, umgeben von Grün.
Es ist 5 km vom Zentrum von Pula und 1000 Meter vom Meer entfernt.
Es ist ein idealer Ort zum Leben, Urlaub oder Tourismus.
Für weitere Informationen - Jenny Pančić +385 98 958 4848 / [email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
4 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 260 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pula
- Bezirk
- Pula
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstück
- 140 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Meerblick
- Ja
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 166931
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 2 600 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 100 m² · Grundstück: 140 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. DUX Nekretnine – 250 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 250 000 €; Terram nekretnine – 260 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 260 000 €.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
