Apartment Pula
Zu verkaufen · Pula · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Štinjan – zweistöckige Wohnung mit Meerblick!
ISTRIEN, Štinjan - Wohnung mit herrlichem Blick auf die Mühlen!
Wir vermitteln den Verkauf einer zweistöckigen Wohnung von 100 m2 (NKP), der tatsächlichen Fläche von 132 m2.
Es befindet sich im ersten Stock und im Dachgeschoss des Familienhauses.
Auf der ersten Etage von 24,55 m2 ist ein Wohnzimmer mit Kamin vorgesehen (ein geeigneter Kamin ist vorhanden).
Die Innentreppe führt in die Wohnung auf dem Dachboden, von wo aus man einen schönen Blick auf die Brijuni-Inseln und einen großen Teil Istriens (West/Nord) sowie auf die unberührte Natur vom Schlafzimmerbalkon (Ost/Süd) hat.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Flur, zwei Terrassen, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad mit WC.
Das Dachgeschoss ist voll möbliert und wird als solches verkauft.
Es ist mit drei Klimaanlagen, je zwei Satelliten- und Bodenantennen ausgestattet.
Die komplette Tischlerei besteht aus PVC neueren Datums sowie zwei Velux-Dachfenstern.
Es wurde auch eine Installation mit Heizkörpern der Zentralheizung durchgeführt (es ist notwendig, einen Ofen zu installieren), die im gemeinsamen Heizraum im Erdgeschoss des Hauses vorgesehen ist.
Der zugehörige Teil des Gartens ist 141m2, auf dem sich ein neues Gartenhaus von 10m2 befindet.
Das Haus ist in allen vier Ecken der Welt ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz (nicht überdacht).
Das Anwesen ist nur 1200 m vom Meer und 5 km vom Zentrum von Pula entfernt und befindet sich in einer ruhigen, Sackgasse.
Ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Investition in touristische Zwecke.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
4 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 250 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pula
- Bezirk
- Pula
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Meerblick
- Ja
- Anzeigen-ID
- 165423
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Möbliert
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 2 500 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 100 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. DUX Nekretnine – 250 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 250 000 €; Terram nekretnine – 260 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 260 000 €.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
