Appartement Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Istrie, Štinjan - appartement sur deux étages avec vue sur la mer !
ISTRA, ŠTINJAN - Appartement avec une belle vue sur Mlorre!
Nous assurons la médiation pour la vente d’un appartement de deux niveaux de 100 m2 (NKP), avec une surface réelle de 132 m2.
Il se situe au premier étage et aux combles de la maison familiale.
Au premier étage se trouve un salon avec cheminée (il y a un conduit).
L’escalier interne mène à l’appartement aux combles d’où l’on bénéficie d’une belle vue sur les îles de Brijuni et une grande partie de l’Istrie (ouest/nord), ainsi que sur la nature intacte depuis le balcon de la chambre (est/sud).
L’appartement comprend deux chambres, un couloir, deux terrasses, un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bains avec toilettes.
L’espace sous les combles est entièrement meublé et vendu tel quel.
Il est équipé de trois climatiseurs, deux antennes satellite et deux antennes terrestres.
La menuiserie complète est en PVC récent, ainsi que deux fenêtres de toit Velux.
Il y avait également une installation de radiateurs à chauffage central (il faut installer une chaudière) fournie dans une chaufferie commune au rez-de-chaussée de la maison.
La partie adjacente du jardin fait 141m2 où se trouve la nouvelle maison de jardin de 10m2.
La maison est orientée sur les quatre points cardinaux et se trouve dans une rue calme sans issue.
L’appartement dispose également d’une place de parking (à découvert).
Le bien est à seulement 1200m de la mer et à 5km du centre de Pula, et se situe dans une rue calme sans issue.
Idéal pour une vie familiale paisible ou comme investissement touristique.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 100 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 165423
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. DUX Nekretnine – 250 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 250 000 €; Terram nekretnine – 260 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 260 000 €.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
