Appartement Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Appartement sur deux étages avec vue sur la mer
À Štinjan, dans un village calme en périphérie de Pula, un appartement d'une surface nette réduite totale de 100.67m2, avec une surface réelle de 132 m2, est à vendre.
Il se trouve au 1.
étage et loft houses.
Il offre également une belle vue depuis la galerie, la terrasse ouverte et le balcon sur l'archipel des Brijuni et une grande partie de l'Istrie.
Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, salle de bain avec toilettes, couloir, galerie, balcon et terrasse sous les combles.
Le premier étage (25 m2) n'est pas meublé, et il comprend un grand salon avec cheminée déjà pourvu d'un conduit adapté.
Le premier étage est temporairement utilisé à des fins de loisirs (ping-pong).
L'appartement dispose d'un jardin commun de 14 (environ 140 m2) sur lequel se trouve une maison de jardin de 10 m2 et une place de parking.
L'immeuble a été rénové en 2015 et se compose de 3 appartements.
* APPARTEMENT DE DEUX CHAMBRES AVEC VUE SUR LA MER
* 2SS + DB + CUISINE + SDB
* 2 terrasses
* 1500m2 NET, BRUT 132m2
* Patio 140m2
* CHAUFFAGE/REFROIDISSEMENT : CLIMATISATION, PEELING, RADIATEURS
* FAÇADE : ISOLATION THERMIQUE
* REVÊTEMENT DE SOL : CARREAUX CÉRAMIQUES, PARQUET ET LAMINÉ
* PVC STOLARIJA
* 2 FENÊTRES DE TOIT VELUX
* MAISON DE JARDIN
* 1 PLACE DE PARKING
* COLLECTIF
* À distance de marche de la mer
La maison est située dans une rue calme et sans issue, entourée de verdure.
Elle se trouve à 5 km du centre de Pula et à 1000 mètres de la mer.
C'est un lieu idéal pour vivre, passer des vacances ou pour le tourisme.
Pour plus d'informations - Jenny Pančić +385 98 958 4848 / [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 260 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 166931
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 2 600 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 140 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. DUX Nekretnine – 250 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 250 000 €; Terram nekretnine – 260 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 260 000 €.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
