Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 100 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 2 500 €/m²

Opis nekretnine

Stan u Štinjanu s pogledom na more
Prodajemo u Štinjanu dvoetažni stan u kući s tri stana. Stan se nalazi na prvom katu i mansardi. Stan je ukupne površine 100. Na prvom katu od 25 m2 je predviđen veliki dnevni boravak s kaminom. U mansardi se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, hodnik, kupatilo, galerija, terasa, spavaća soba i spavaća soba s balkonom. Klima, grijanje na peć na pelete. Centralno grijanje je sprovedeno po stanu i moguće je priključenje. Stanu pripada oko 140 m2 okućnice s alatnicom od 10 m2 i jedno parkirno mjesto te dio kotlovnice. Nalazi se u mirnoj i lijepoj ulici. Udaljenost od mora jedan kilometar. Pogled na more i na Brijunske otoke. Namještaj po dogovoru.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 224 €/m²

Razlika od medijana -22,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 832 €/m²–3 610 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 299 000 € · 100 m² 2 990 €/m² Sličnost 100 %

Pula 270 000 € · 100 m² 2 700 €/m² Sličnost 100 %

Pula 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Sličnost 100 %

Pula 279 900 € · 101 m² 2 771 €/m² Sličnost 99 %

Pula 370 000 € · 97 m² 3 814 €/m² Sličnost 97 %

Pula 328 000 € · 105 m² 3 124 €/m² Sličnost 96 %

Pula 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 100 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 332081

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 2 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 250 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 250 000 €; Terram nekretnine – 260 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 260 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia