Poslovni prostor Sveta Nedelja

Sveta nedelja – poslovno-stambeni kompleks s halom i stanom | 341 m² + 5.924 m² zemljišta
SVETA NEDELJA – POSLOVNO-STAMBENI KOMPLEKS S HALOM I STANOM | 341 m² + 5.924 m² ZEMLJIŠTA Na prodaju je vrlo zanimljiva poslovno-stambena nekretnina u Svetoj Nedelji, koja objedinjuje veliku halu, uredski i radni prostor, potpuno funkcionalan dvosobni stan te čak 5.924 m² pripadajućeg zemljišta raspoređenog na tri zasebne zemljišne čestice. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za poduzetnike kojima je na jednom mjestu potreban skladišni ili radionički prostor, ured, smještaj te velika vanjska površina, ali i za investitore koji prepoznaju dodatnu vrijednost zasebne građevinske parcele. Ukupna unutarnja površina objekta iznosi približno 341 m². TRI ZASEBNE ČESTICE – VELIKI INVESTICIJSKI POTENCIJAL Ukupno zemljište površine 5.924 m² podijeljeno je na tri zasebne čestice: česticu na kojoj se nalazi hala s objektom i pristupnim putem zasebnu livadu uz prometnicu građevinsku parcelu površine 3.867 m² Upravo velika građevinska parcela predstavlja jednu od najvećih vrijednosti ove nekretnine te budućem vlasniku pruža dodatne mogućnosti razvoja, ovisno o prostorno-planskim uvjetima i željenoj namjeni. Zemljište uz objekt je ravno, pravilnog oblika i pretežno zatravljeno, što olakšava njegovo korištenje i buduće uređenje. Prema satelitskim mjerenjima, veći pravokutni dio zemljišta uz halu ima približne dimenzije 80 × 47 metara. Pristup od javne ceste do hale izveden je preko šljunčanog puta. HALA – PRISTUP I ZA VEĆA VOZILA Glavni poslovni dio nekretnine čini prostrana hala / skladište pogodna za različite poslovne djelatnosti. Posebna prednost je veliki ulaz u halu dimenzija približno: 4,10 m visine 3,60 m širine Dimenzije ulaza omogućuju pristup kamionima i većim gospodarskim vozilima, što prostor čini posebno zanimljivim za logistiku, skladištenje, servis, radionicu, proizvodnju ili djelatnosti povezane s građevinskom i drugom većom opremom. Hala je opremljena reflektorima, čime je osigurano kvalitetno osvjetljenje radnog i skladišnog prostora. POSLOVNI DIO U PRIZEMLJU Neposredno uz halu nalazi se funkcionalan poslovni dio koji se može koristiti za administraciju, ured, prijem klijenata ili dodatne radne prostorije. Prizemlje se sastoji od: poslovnog / uredskog prostora 3 zasebne sobe kupaonice direktne povezanosti s halom Takav raspored omogućuje da se na istoj lokaciji objedine operativni, skladišni i administrativni dio poslovanja. Prostor se može prilagoditi potrebama budućeg vlasnika – od klasičnih ureda i prostora za zaposlenike do dodatnih skladišnih ili servisnih prostorija. STAMBENI DIO NA KATU Na katu objekta nalazi se potpuno funkcionalan dvosobni stan, što je velika prednost ove nekretnine. Stan se sastoji od: prostrane spavaće sobe velikog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom kupaonice Stan može služiti kao dom vlasniku, smještaj zaposlenicima, upravitelju objekta ili kao zasebna stambena jedinica. Opremljen je: električnom energijom vodom plinom plinskim grijanjem plinskim štednjakom Mogućnost kombiniranja poslovnog i stambenog dijela unutar jednog objekta posebno je praktična za obiteljske tvrtke, obrtnike i poduzetnike koji žele imati poslovanje i smještaj na istoj lokaciji. MOGUĆNOSTI KORIŠTENJA Zahvaljujući velikoj površini zemljišta, hali s kamionskim ulazom, uredskom dijelu i stanu, nekretnina omogućuje velik broj različitih poslovnih koncepata. Posebno je pogodna za: skladišno poslovanje radionicu ili servis manju proizvodnju logistiku i distribuciju građevinsku tvrtku skladištenje strojeva i opreme vozni park obrtničku djelatnost kombinaciju ureda i skladišta poslovanje s potrebom za smještajem radnika ili upravitelja Velika količina zemljišta omogućuje i organizaciju parkinga, manipulativnog prostora, vanjskog skladištenja ili daljnjeg razvoja nekretnine, ovisno o važećim prostorno-planskim uvjetima. SVETA NEDELJA – POSLOVNO ATRAKTIVNA LOKACIJA Nekretnina se nalazi u mirnijem dijelu Svete Nedelje, okružena zelenilom i manjim stambenim objektima, dok su svakodnevni sadržaji dostupni u široj okolici. Do Zagreba se automobilom može stići za približno 15 minuta, ovisno o prometu i točnoj destinaciji. Sveta Nedelja ima vrlo dobru prometnu povezanost sa Zagrebom, Samoborom i autocestovnom mrežom.Grad je povezan s autocestama preko čvorova Sveta Nedelja i Rakitje, a u neposrednoj su blizini važni pravci A3 i A2. Područje Svete Nedelje ujedno ima dugu tradiciju razvoja poslovnih i proizvodno-uslužnih zona, što dodatno povećava atraktivnost lokacije za poduzetničke djelatnosti. KLJUČNE PREDNOSTI ✓ ukupno 5.924 m² zemljišta ✓ zemljište raspoređeno na 3 zasebne čestice ✓ zasebna građevinska parcela od 3.867 m² ✓ približno 341 m² unutarnjeg prostora ✓ velika hala / skladište ✓ kamionski ulaz visine 4,10 m i širine 3,60 m ✓ poslovni i uredski dio ✓ 3 dodatne prostorije u prizemlju ✓ kupaonica u poslovnom dijelu ✓ zaseban dvosobni stan na katu ✓ voda, struja i plin ✓ plinsko grijanje ✓ reflektori u hali ✓ ravan teren ✓ šljunčani pristup od ceste ✓ odlična kombinacija poslovne i stambene namjene ✓ približno 15 minuta vožnje do Zagreba, ovisno o prometu ✓ značajan potencijal za daljnji razvoj NEKRETNINA KOJA NUDI VIŠE OD SAME HALE Najveća prednost ove nekretnine je upravo njezina fleksibilnost. Budući vlasnik dobiva postojeći poslovno-stambeni objekt spreman za korištenje, prostranu halu s pristupom za kamione i gotovo 6.000 m² zemljišta, od čega čak 3.867 m² čini zasebna građevinska parcela. Takva kombinacija omogućuje korištenje nekretnine za vlastito poslovanje danas, uz istodobno zadržavanje značajnog razvojnog potencijala za budućnost. Za poduzetnika kojem je potreban prostor za rad, skladištenje, ured i stanovanje na jednom mjestu – ili investitora koji traži veću parcelu u neposrednoj blizini Zagreba – ova nekretnina svakako zaslužuje pažnju. Za više informacija, dokumentaciju i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Kontakt telefon 098/915 -5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com Napomena: dimenzije zemljišta dobivene satelitskim mjerenjem su približne.Mogućnost i opseg buduće gradnje potrebno je potvrditi prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji i službenim podacima nadležnih tijela. ID KOD AGENCIJE: 4352 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr