Maison Poreč

Istrie, PoreČ - maison familiale de grande hauteur avec piscine chauffée
ISTRIA, POREC - Un chaleureux rez-de-chaussée familial, situé à la lisière d'un petit hameau tranquille à seulement 6 minutes des belles plages. Nous sommes fiers de présenter cette villa véritablement de qualité et chaleureuse, située dans un emplacement idéal et paisible, à quelques minutes en voiture des magnifiques plages et du centre de la ville incontournable de Poreč. Il s'agit d'un rez-de-chaussée haut, construit dans le style des maisons italiennes et espagnoles, qui dégage la chaleur d'un véritable foyer familial. La maison a été construite dès le départ comme une résidence familiale privée, et elle a rempli cette fonction jusqu'à récemment, lorsque les propriétaires ont décidé de se lancer dans la location touristique, et les résultats obtenus, ainsi que le grand nombre d'invités satisfaits, ont simplement surpris les propriétaires. L'objectif des propriétaires lors de la construction de leur maison familiale de rêve était d'utiliser tous les détails des propriétés similaires italiennes et espagnoles, tout en laissant leur empreinte dans la conception des locaux et de l'extérieur. Ainsi, cette propriété accueille ses futurs propriétaires dans un espace intelligemment conçu, utilisé au maximum afin d'assurer un haut niveau de confort, l'intimité de chaque pièce et une excellente communication à l'intérieur de la villa avec un jardin magnifiquement aménagé. Accompagnez‑nous dans cette excellente et rare opportunité, et laissez cette belle villa vous surprendre autant qu'elle nous a surpris. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Il s'agit d'un rez‑de‑chaussée haut confortable de 330 m2 d'espace habitable, situé sur un jardin méditerranéen privé et maximisé, d'une superficie totale de 776 m2. Chaque pièce de la villa est organisée pour offrir un confort maximal et un sentiment de paix et d'intimité. Depuis la rue calme, peu fréquentée, s'étend d'abord l'accès à l'espace garage situé au sous‑sol de la villa, avec deux places de stationnement. Il y a trois pièces supplémentaires à côté du garage, l'une servant de chaufferie ou de salle technique, l'autre comme grand débarras, et il y a une buanderie. Actuellement, les propriétaires utilisent cet espace comme salle de jeux, car il y a suffisamment d'espace autour de la villa pour un stationnement libre sur la zone publique. Ensuite, du garage, un escalier interne conduit à l'étage haut de la villa. Le rez‑de‑chaussée de la villa est astucieusement conçu de sorte qu'avec l'aide du couloir ou du hall d'entrée, il se divise en deux parties, à savoir la zone chambre et la partie destinée à la vie quotidienne et aux divertissements. L'espace de vie de la villa est légèrement séparé en une cuisine privée distincte, puis une salle à manger légèrement séparée suffisante pour toute la famille, et un salon confortable séparé d'où s'étend une belle vue et un accès à la terrasse couverte et à l'environnement paysager avec piscine. Dans le hall d'entrée se trouve également un toilette pour les invités. La partie nuit de la villa comprend une salle de bains supplémentaire plus grande, puis trois chambres confortables. Deux de ces chambres disposent de leur propre terrasse privée avec communication vers le jardin, et l'une d'elles est une suite parentale qui possède également sa propre salle de bains plus grande. Au niveau supérieur du salon et de la salle à manger se trouve une galerie, où se trouve une chambre supplémentaire dont le détail spécial est le « balcon interne » qui communique avec le salon. À côté de la chambre dans la galerie se trouve un petit débarras supplémentaire. C’est une propriété qui respire l’énergie d’une autre époque, ce qui signifie qu’elle possède un caractère spécial et procure une véritable sensation d’ancienne villa familiale de luxe. Pendant votre séjour dans la villa, vous pourrez ressentir la combinaison des designs italien et espagnol, presque intemporels. Cette propriété sera idéale pour tous ceux qui aiment un style de décoration et de construction quelque peu rustique. DESCRIPTION DU TERRAIN : La villa est située sur un terrain confortable de 776 m2, entièrement clôturé et à l’abri des regards. Après avoir soustrait l’espace occupé par la villa et la piscine, vous disposerez d’une cour privée maximale de 500 m2 magnifiquement aménagée dans un style méditerranéen. Le jardin de la villa est entièrement décoré de nombreuses plantes méditerranéennes qui créent une atmosphère spéciale pendant votre séjour en plein air. Les propriétaires prennent grand soin du terrain, si bien qu’un nouveau système d’irrigation a récemment été installé pour entretenir son verdure et ses plantes. Pour vos plus jeunes membres de la famille et vos animaux, vous n’avez pas à vous inquiéter car il y a suffisamment d’espace vert sur le terrain, sûr pour des jeux et des divertissements sans souci. La partie centrale du jardin est occupée par une piscine de qualité avec mosaïque, qui possède également un système de chauffage de l’eau. Afin de vous détendre dans la piscine après une journée active, il existe également une partie de la piscine avec fonction d’hydromassage. À côté de la piscine se trouve une grande plage avec des chaises longues et un espace de bronzage idéal pour se détendre avec un verre de vin. Un détail spécial de la piscine est une petite cascade traversant une grande amphore, qui crée une atmosphère particulière la nuit grâce à l’éclairage. Vous n’avez pas à vous soucier de vos petits animaux car la villa dispose d’un garage avec la possibilité de stationner 2 voitures, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires en plein air devant le garage. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * La villa est à vendre meublée avec tout le mobilier en bois de haute qualité, intemporel, fabriqué en Italie. * La menuiserie extérieure est un mélange de pin et de chêne. * La cuisine est en chêne et équipée d’appareils ménagers modernes de style rustique. * Le chauffage et la climatisation des locaux sont assurés par la climatisation installée dans chaque pièce de la villa, ainsi que par le chauffage central, également présent dans toutes les pièces, même dans le garage. * Dans le salon se trouve également une cheminée cachée qui peut être utilisée pour installer un poêle à pellets ou à bois, ou pour construire votre propre foyer. La cheminée est située sur un petit mur qui sépare l’espace entre le salon et la salle à manger. * La propriété est nette. 1/1, le bien possède toute la documentation nécessaire. DESCRIPTION DE L’EMPLACEMENT : Cette villa se trouve dans un emplacement idéal pour une vie familiale sûre et paisible ou pour une location agréable aux touristes pendant la saison estivale. La villa est située presque à la lisière d’un petit village, à seulement 6 minutes en voiture des plages belles et bien entretenues, ainsi qu’à 10 minutes en voiture du centre de Poreč. De plus, tout le nécessaire pour la vie quotidienne, comme les commerces, les restaurants, etc., se trouve à proximité immédiate de la villa. * Centre de Porec : 5 km * Plages : 4 km * Commerces et centres commerciaux : 2 km * Restaurants : à partir de 1 km * Autoroute Istrienne (highway) : 8 km En bref, nous sommes convaincus que la villa vous surprendra par son caractère spécial et la sensation d’une véritable maison familiale. De plus, cette propriété représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial afin de développer un style de tourisme différent, avec un retour sur investissement sûr. Pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou désir d’organiser une visite de la villa et de son environnement, veuillez nous contacter en toute confiance. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses