Casa Poreč

Istria, Parenzo - casa familiare a molti piani con piscina riscaldata
ISTRA, POREČ - Villa familiare calda a un piano rialzato, situata al bordo di una piccola zona tranquilla, a soli 6 minuti dalle splendide spiagge attrezzate. Siamo orgogliosi di presentarvi questa villa davvero di qualità e accogliente, posizionata in una location ideale e tranquilla, a pochi minuti di auto dalle splendide spiagge attrezzate e dal centro imperdibile della città di Poreč. Si tratta di una villa a un piano rialzato, costruita nello stile delle case italiane e spagnole, che emana il calore di una vera casa familiare. La casa è stata fin dall'inizio concepita come dimora privata per la famiglia, e lo è stata fino a poco tempo fa, quando i proprietari hanno deciso di avventurarsi nell'affitto turistico; i risultati, con il crescente numero di ospiti soddisfatti, hanno sorpreso i proprietari. L'obiettivo dei proprietari, durante la costruzione della loro casa dei sogni, era di utilizzare tutti i dettagli tipici delle proprietà italiane e spagnole simili, ma lasciando comunque il proprio segno nel design degli ambienti e degli esterni. Così questa proprietà accoglie i futuri proprietari in uno spazio progettato con cura, massimizzato per garantire un alto livello di comfort, privacy in ogni stanza e ottime comunicazioni tra gli interni della villa e il magnifico giardino. Seguiteci in questa eccellente e rara opportunità, e lasciate che anche voi siate sorpresi da questa splendida villa, come lo siamo stati noi. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Si tratta di una comoda villa a un piano rialzato di 330 m² di superficie abitabile, inserita in un giardino privato e curatissimo in stile mediterraneo di 776 m². Ogni stanza della villa è organizzata per offrire il massimo comfort e una sensazione di pace e privacy. Dalla tranquilla strada a basso traffico si accede prima allo spazio garage situato nel seminterrato della villa, con due posti auto. Accanto al garage sono presenti tre ulteriori locali: uno usato come caldaia o stanza tecnica, un secondo come ampio deposito e, infine, una lavanderia. Attualmente i proprietari hanno destinato lo spazio rimasto a una sala giochi, dato che intorno alla villa c’è ampio spazio per parcheggio libero su area pubblica. Da qui, tramite una scala interna, si accede al piano rialzato della villa. Il piano terra è progettato in modo intelligente: grazie al corridoio o vestibolo d’ingresso, si divide in due parti, una zona notte e una zona dedicata alla vita diurna e all’intrattenimento. Lo spazio giorno della villa è leggermente suddiviso in cucina privata, poi in una sala da pranzo sufficientemente ampia per tutta la famiglia, e infine in un soggiorno confortevole da cui si gode una vista splendida e l’accesso a una terrazza coperta e al giardino curato con piscina. Nel suddetto vestibolo d’ingresso è presente anche un bagno per gli ospiti. La zona notte della villa comprende un bagno più grande e tre camere da letto confortevoli. Due di queste camere hanno la propria terrazza privata con accesso al giardino, mentre una di esse è la master suite, dotata di un bagno più ampio. Al piano superiore, sopra il soggiorno e la sala da pranzo, si trova una galleria che ospita una camera aggiuntiva con il particolare “balcone interno” che si affaccia sul soggiorno. Nella galleria è presente anche un piccolo deposito aggiuntivo. Si tratta di una proprietà che respira l’energia di un’epoca passata, con un carattere unico che ricorda una lussuosa casa familiare d’altri tempi. Durante il soggiorno nella villa si percepisce una combinazione di design italiano e spagnolo, quasi senza tempo. Questa proprietà è ideale per chi ama uno stile più rustico nell’arredamento e nella costruzione. DESCRIZIONE DEL COMUNE: La villa è situata su un comodo lotto di 776 m², completamente recintato e al riparo da sguardi indiscreti. Sottraendo lo spazio occupato dalla villa e dalla piscina, rimangono a disposizione 500 m² di giardino magnificamente curato in stile mediterraneo, comodo e altamente privato. Il giardino della villa è interamente arredato con una ricca vegetazione mediterranea che crea un’atmosfera speciale durante le attività all’aperto. I proprietari curano molto il giardino; è stato recentemente installato un nuovo sistema di irrigazione che si occupa del verde e delle piante. Per i più piccoli e per gli animali domestici non c’è alcuna preoccupazione, poiché il giardino offre ampie aree verdi sicure per giochi e divertimento senza pensieri. Al centro del giardino si trova una piscina di qualità con mosaico, dotata di riscaldamento dell’acqua. Per rilassarsi al massimo dopo una giornata attiva, la piscina dispone anche di una zona con funzione idromassaggio. Accanto alla piscina c’è una grande spiaggia con lettini e ombrelloni, ideale per rilassarsi con un bicchiere del vostro vino preferito. Un dettaglio speciale della piscina è una piccola cascata che scorre attraverso una grande anfora, creando un’atmosfera unica di notte grazie all’illuminazione. Per i vostri amici a quattro zampe non c’è problema: la villa dispone di un garage con capacità per 2 auto e di due posti auto aggiuntivi all’aperto davanti al garage. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * La villa è venduta arredata con mobili in legno di alta qualità, senza tempo, di produzione italiana. * Le inferriate esterne sono una combinazione di pino e rovere. * La cucina è su misura in rovere, dotata di elettrodomestici moderni in stile rustico. * Il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti sono garantiti da condizionatori presenti in ogni stanza della villa, oltre al riscaldamento centralizzato installato in tutte le stanze, compreso il garage. * Nel soggiorno è presente un camino nascosto che può essere utilizzato per installare una stufa a pellet o a legna, o per costruire un proprio caminetto. Il camino si trova su una parete più piccola che separa il soggiorno dalla sala da pranzo. * La proprietà è in regola. 1/1, l’immobile possiede tutta la documentazione necessaria. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Questa villa è situata in una posizione ideale per una vita familiare sicura e tranquilla o per una piacevole locazione turistica durante la stagione estiva. Geograficamente la villa si trova quasi al bordo di una piccola località, a soli 6 minuti di auto dalle splendide spiagge attrezzate, e a 10 minuti di auto dal centro storico della città di Poreč. Allo stesso modo, tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come negozi, ristoranti e simili, sono nelle immediate vicinanze della villa. * Centro storico di Poreč: 5 km * Spiagge attrezzate: 4 km * Negozi e centri commerciali: 2 km * Ristoranti: da 1 km in su * Autostrada Istriana (autocesta): 8 km In sintesi, siamo certi che la villa vi sorprenderà con il suo carattere unico e la sensazione di una vera casa familiare. Inoltre, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per chi cerca qualcosa di più speciale, con uno sviluppo di uno stile turistico diverso, garantendo un ritorno sicuro sull’investimento. Per qualsiasi domanda, informazione aggiuntiva o per organizzare una visita della villa e della sua posizione, contattateci pure con fiducia. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja