Haus Poreč

Istrien, PoreČ – Hochhaus-Familienhaus mit beheiztem Pool
ISTRIEN, POREC - Ein warmes, familiengeführtes Hochhaus, am Rande eines kleinen, ruhigen Dorfes, nur 6 Minuten von wunderschönen Stränden entfernt.
Wir sind stolz darauf, Ihnen diese wirklich hochwertige und warme Villa in idealer und ruhiger Lage nur wenige Autominuten von den schönen Stränden und dem Zentrum der unvermeidlichen Stadt Poreč entfernt zu präsentieren.
Es ist ein hohes Erdgeschoss, das im Stil der italienischen und spanischen Häuser gebaut wurde und die Wärme eines echten Einfamilienhauses ausstrahlt.
Das Haus wurde von Anfang an als privates Einfamilienhaus gebaut, und dazu diente es bis vor kurzem, als die Eigentümer die Entscheidung trafen, sich in der touristischen Vermietung zu versuchen, und die Ergebnisse, die sich niederließen, sowie eine große Anzahl zufriedener Gäste überraschten die Besitzer einfach.
Das Ziel der Eigentümer beim Bau ihres Traumhauses war es, alle Details italienischer und spanischer ähnlicher Immobilien zu nutzen, aber auch hier ihre Spuren in der Gestaltung der Räumlichkeiten und des Äußeren zu hinterlassen.
So begrüßt diese Immobilie ihre zukünftigen Besitzer in einem interessant gestalteten Raum, der maximal genutzt wird, um ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre jedes Zimmers und ausgezeichnete Kommunikation im Inneren der Villa mit einem wunderschön angelegten Innenhof zu gewährleisten.
Kommen Sie mit uns in diese ausgezeichnete und seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Villa genauso überraschen wie von uns.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN:
Es handelt sich um ein komfortables Hochparterre von 330m2 Wohnfläche, das sich auf einem privaten und maximal eingerichteten mediterranen Garten mit einer Gesamtfläche von 776 m2 befindet.
Jedes Zimmer in der Villa ist so organisiert, dass es maximalen Komfort und ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre bietet.
Von einer ruhigen Straße ohne viel Verkehr erstreckt sich zunächst der Zugang zum Garagenbereich im Untergeschoss der Villa mit zwei Parkplätzen.
Neben der Garage befinden sich drei zusätzliche Räume, einer wird als Heizraum oder Technikraum genutzt, der andere Raum als größerer Abstellraum und es gibt eine Wäscherei.
Derzeit nutzten die Besitzer den umzäunten Raum als Spielzimmer, da um die Villa herum genügend Platz für freies Parken auf öffentlichem Gebiet vorhanden ist.
Von der Garage aus erstreckt sich über eine Innentreppe der Zugang zum hohen Erdgeschoss der Villa.
Das Erdgeschoss der Villa ist intelligent gestaltet, so dass es mit Hilfe des Flurs bzw. der Eingangshalle in zwei Teile geteilt wird, und zwar in einen Schlafbereich und einen Teil für das tägliche Leben und Unterhaltung.
Der Wohnbereich der Villa ist in eine separate private Küche, einen leicht getrennten Essbereich für die ganze Familie und ein separates gemütliches Wohnzimmer mit herrlichem Blick und Zugang zur überdachten Terrasse und zur dekorierten Umgebung mit Pool unterteilt.
In der Eingangshalle bzw. der Lobby befindet sich auch eine Gästetoilette.
Der Schlafbereich der Villa besteht aus einem zusätzlichen größeren Badezimmer, gefolgt von drei komfortablen Schlafzimmern.
Davon haben zwei Schlafzimmer ihre eigene private Terrasse mit Kommunikation zum Hof, und eines dieser Schlafzimmer ist ein Master-Schlafzimmer, das auch ein eigenes größeres Badezimmer hat.
Auf der Etage über dem Wohn- und Esszimmer befindet sich eine Galerie, und wo sich ein zusätzliches Schlafzimmer befindet, dessen besonderes Detail der "Innenbalkon" ist, der mit dem Wohnzimmer kommuniziert.
Neben dem Schlafzimmer auf der Galerie befindet sich auch ein kleinerer Abstellraum.
Es ist eine Immobilie, die Energie aus einer anderen Zeit atmet, was bedeutet, dass sie einen besonderen Charakter hat und ein echtes Gefühl eines ehemaligen Luxus-Familienhauses vermittelt.
Während Ihres Aufenthaltes in der Villa können Sie eine Kombination aus italienischem und spanischem Design erleben, die fast zeitlos ist.
Diese Eigenschaft wird ideal für alle, die einen etwas rustikalen Stil der Dekoration und Konstruktion bevorzugen.
GEBÄUDE BESCHREIBUNG:
Die Villa befindet sich auf einem bequemen Grundstück von 776m2, das komplett eingezäunt und vor Blicken geschützt ist.
Nachdem wir den Raum, der von der Villa und dem Pool eingenommen wird, weggenommen haben, stehen Ihnen komfortable und maximal private 500m2 wunderschön eingerichtete Innenhöfe im mediterranen Stil zur Verfügung.
Der Garten der Villa ist komplett mit zahlreichen mediterranen Pflanzen eingerichtet, die während des Aufenthaltes in der offenen Luft eine besondere Atmosphäre schaffen.
Die Besitzer kümmern sich sehr um den Garten, so wurde kürzlich ein neues Bewässerungssystem eingerichtet, das sich um sein Grün und seine Pflanzen kümmert.
Für Ihre jüngsten Familienmitglieder und Haustiere müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn auf dem Grundstück gibt es genügend Grünflächen, die für ein unbeschwertes Spiel und Spaß sicher sind.
Der zentrale Teil des Gartens verfügt über einen hochwertigen Pool mit Mosaik, der auch über eine Wasserheizung verfügt.
Damit Sie sich nach einem aktiven Tag im Pool maximal entspannen können, gibt es auch einen Teil des Pools mit Hydromassage-Funktion.
Neben dem Pool gibt es einen größeren Strand mit Liegestühlen und Sonnendeck, ideal zum Entspannen bei einem Glas Wein.
Ein besonderes Detail des Pools ist ein kleinerer Wasserfall durch eine größere Amphore, die eine besondere Atmosphäre in der Nacht bei Beleuchtung lässt.
Um Ihre Blechtiere müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn die Villa verfügt über eine Garage mit der Möglichkeit, 2 Autos zu parken, sowie zwei zusätzliche Parkplätze im Freien vor der Garage.
WEITERE INFORMATIONEN:
* Die Villa wird mit allen hochwertigen Holzmöbeln aus italienischer Produktion verkauft.
* Außentischlerei ist eine Kombination aus Kiefer und Eiche.
* Die Küche ist aus Eichenholz gefertigt und mit modernen Haushaltsgeräten im rustikalen Stil ausgestattet.
* Die Heizung und Kühlung des Raumes wird durch die Klimaanlage in jedem Raum der Villa sowie durch die Zentralheizung gewährleistet, die auch in allen Räumen, auch in der Garage, installiert ist.
* Im Wohnzimmer befindet sich auch ein versteckter Schornstein, der für die Installation eines Ofens auf Pellets oder Holz oder für den Bau eines eigenen Kamins genutzt werden kann.
Der Schornstein befindet sich an einer kleinen Wand, die den Raum zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer teilt.
* Das Eigentum ist ordentlich.
1/1, die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen.
STANDORT BESCHREIBUNG:
Diese Villa befindet sich in einer idealen Lage für ein sicheres und ruhiges Familienleben oder für eine angenehme Miete für Touristen während der Sommersaison.
Die Ortsvilla befindet sich fast am Rande eines kleinen Dorfes, nur 6 Autominuten von den schönen und gepflegten Stränden sowie 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Poreč entfernt.
Ebenso befinden sich alle für den Alltag notwendigen Inhalte wie Geschäfte, Restaurants und dergleichen in unmittelbarer Nähe der Villa.
* Strenges Stadtzentrum von Poreč: 5 km
* Dekorierte Strände: 4 km
* Geschäfte und Einkaufszentren: 2 km
* Restaurants: ab 1 km
* Istrische Ypsilon (Autobahn): 8 km
Kurz gesagt, wir sind sicher, dass die Villa Sie mit ihrem besonderen Charakter und dem Gefühl eines echten Familienheims überraschen wird.
Darüber hinaus ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die nach etwas Besonderem suchen, um einen etwas anderen Tourismusstil mit einer sicheren Rendite zu entwickeln.
Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin für die Besichtigung der Villa und ihrer Lage zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen