Appartement Trogir

À vendre · Trogir · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 75 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 364 500 € 4 860 €/m²

Description du bien

Appartement moderne de deux chambres avec vue sur la mer
Dans un endroit calme et agréable près de Trogir, un appartement moderne de deux chambres est à vendre, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel récemment construit avec ascenseur. L'immeuble fait partie d'un complexe soigneusement décoré de nouveaux bâtiments, ce qui confère à l'ensemble un aspect soigné et moderne. L'appartement est orienté sud-ouest, il est donc baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, ce qui renforce la sensation d'espace et de chaleur à l'intérieur. La surface totale de l'appartement est de 75 m2, et il est conçu de manière à optimiser chaque recoin. À l'entrée, un couloir mène à la buanderie avec des toilettes séparées et une salle de bain moderne. Deux chambres offrent suffisamment d'espace pour un séjour confortable et le repos, tandis que la partie centrale de l'appartement est un espace ouvert regroupant cuisine, salle à manger et salon. Cet espace est lumineux et aéré et donne un accès direct à une loggia spacieuse de 15 m2, d'où l'on bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, un lieu idéal pour la détente et la convivialité. L'appartement est équipé de climatiseurs permettant le chauffage et la climatisation toute l'année, et il est également possible d'installer un chauffage au sol pour plus de confort. Il est vendu non meublé, laissant au futur propriétaire la liberté d'aménager selon ses goûts. À côté de l'appartement se trouve une place de parking extérieure située près de l'immeuble, et les résidents disposent d'un jardin partagé. L'immeuble lui-même est construit selon des normes élevées, garantissant durabilité et qualité. L'emplacement est extrêmement pratique et attractif, à proximité se trouvent plages, restaurants et toutes les commodités nécessaires au quotidien, tandis que l'aéroport de Split n'est qu'à environ 7.5 kilomètres. Pour cette raison, l'appartement constitue un excellent choix pour une vie familiale tranquille, ainsi qu'un investissement pour des locations touristiques ou des vacances tout au long de l'année. Au premier étage du complexe, quatre appartements de même taille et prix sont disponibles, situés dans les bâtiments B, C, D et E.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 860 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 752 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 344 €/m²–4 709 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Trogir): 2 352 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 150 € Basé sur le taux communal de Trogir pour 2026.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
364 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Trogir
District
Trogir
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21220
Surface habitable
75 m²
Superficie du terrain
15 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
320035

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 364 500 € · Prix au m²: 4 860 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 15 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Trogir — une médiane de 2 352 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Trogir, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Trogir

Trogir est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie, à moins de 30 km à l'ouest de Split. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 995 habitants, dont 96,68 % de Croates et la ville seule comptait 10 907 habitants.

Population: 13 260

Source: Wikipedia

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