Appartement Trogir

À vendre · Trogir · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 75 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 364 500 € 4 860 €/m²

Description du bien

Appartement dans un immeuble neuf près de la ville
Dans un endroit calme près de Trogir, à vendre, un appartement moderne de deux chambres situé au troisième étage d'un nouveau bâtiment avec ascenseur, au sein d'un complexe résidentiel bien agencé. L'appartement est orienté sud-est, ce qui assure un ratio idéal de lumière naturelle et de chaleur tout au long de la journée. L'appartement de 75 m2 se compose d'un hall, d'une buanderie, d'un WC séparé, d'une salle de bains, de deux chambres et d'une cuisine ouverte, salle à manger et salon avec accès à une loggia spacieuse de 15 m2 et une belle vue sur la mer. Il est équipé de la climatisation pour le chauffage et le refroidissement, avec la possibilité d'installer un chauffage au sol. Il est vendu non meublé et comprend une place de parking extérieure ainsi que l'usage d'un jardin commun. En raison de la proximité des plages, de toutes les commodités nécessaires et de l'aéroport de Split à environ 7.5 km, l'appartement est idéal pour une vie agréable, ainsi que pour des locations touristiques. Au total, quatre appartements de la même taille et du même prix sont disponibles dans le complexe, dans les bâtiments B, C, D et E.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 860 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 752 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 344 €/m²–4 709 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Trogir): 2 352 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 150 € Basé sur le taux communal de Trogir pour 2026.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
364 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Trogir
District
Trogir
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21220
Surface habitable
75 m²
Superficie du terrain
15 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
321043

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 364 500 € · Prix au m²: 4 860 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 15 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Trogir — une médiane de 2 352 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Trogir, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Trogir

Trogir est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie, à moins de 30 km à l'ouest de Split. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 995 habitants, dont 96,68 % de Croates et la ville seule comptait 10 907 habitants.

Population: 13 260

Source: Wikipedia

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