Appartement Trogir

À vendre · Trogir · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 75 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 364 500 € 4 860 €/m²

Description du bien

Appartement neuf dans un emplacement idéal
Au deuxième étage d'un complexe résidentiel moderne dans un endroit calme près de Trogir se trouve un appartement confortable de deux chambres, idéal pour la location résidentielle ou touristique. Grâce à son excellent emplacement, proche des plages, des restaurants et de toutes les commodités nécessaires, ainsi que de l'aéroport de Split, à environ 7.5 km, la propriété offre une combinaison parfaite de tranquillité et d'accessibilité. L'appartement fait partie d'un complexe bien construit et décoré de façon moderne, chaque bâtiment étant équipé d'un ascenseur et d'un jardin commun. À côté de l'appartement est prévu une place de parking extérieure. Il est vendu non meublé, ce qui permet au futur propriétaire d'aménager selon ses propres souhaits et son style. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs, avec la possibilité supplémentaire d'installer un chauffage au sol. L'appartement, d'une superficie totale de 75 m2, orientation sud-est, bénéficie d'une abondante lumière naturelle pendant la journée. Il possède une disposition fonctionnelle et comprend un hall d'entrée, une buanderie, des toilettes séparées, une salle de bains, deux chambres et un espace ouvert cuisine, salle à manger et salon. Depuis le séjour s'ouvre une loggia spacieuse de 15 m2, offrant une belle vue sur la mer. Cette propriété est un excellent choix pour une vie agréable et de qualité, mais aussi comme investissement sûr pour des locations de vacances ou touristiques. Il y a quatre appartements de même taille et prix, situés dans les bâtiments B, C, D et E.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 860 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 752 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 344 €/m²–4 709 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Trogir): 2 352 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 150 € Basé sur le taux communal de Trogir pour 2026.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
364 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Trogir
District
Trogir
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21220
Surface habitable
75 m²
Superficie du terrain
15 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
319799

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 364 500 € · Prix au m²: 4 860 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 15 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Trogir — une médiane de 2 352 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Trogir, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Trogir

Trogir est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie, à moins de 30 km à l'ouest de Split. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 995 habitants, dont 96,68 % de Croates et la ville seule comptait 10 907 habitants.

Population: 13 260

Source: Wikipedia

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