Appartement Trogir

À vendre · Trogir · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 75 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 364 500 € 4 860 €/m²

Description du bien

Appartement confortable de deux chambres dans un emplacement idéal
Au premier étage d'un complexe résidentiel récemment construit dans un endroit calme près de Trogir se trouve un appartement confortable de deux chambres. L'emplacement est extrêmement attractif, proche des plages, des restaurants et de toutes les commodités, tandis que l'aéroport de Split se trouve à environ 7.5 km, ce qui rend la propriété idéale pour la vie ou la location touristique. L'appartement est construit selon des normes élevées et fait partie d'un complexe moderne de bâtiments où chacun est équipé d'un ascenseur et d'un jardin commun. À côté de l'appartement se trouve une place de parking extérieure, et il est vendu non meublé, laissant la liberté d'aménager à votre guise. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs, avec la possibilité d'installer un chauffage au sol. L'appartement, d'une surface totale de 75 m2, est orienté au sud-est et bénéficie d'une abondante lumière naturelle. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un WC séparé, d'une salle de bain, de deux chambres et d'une cuisine ouverte, salle à manger et salon. Depuis le séjour, une loggia spacieuse de 15 m2 offre une belle vue sur la mer. Au premier étage du complexe, quatre appartements de même taille et prix sont disponibles, situés dans les bâtiments B, C, D et E.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 860 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 752 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 344 €/m²–4 709 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Trogir): 2 352 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 150 € Basé sur le taux communal de Trogir pour 2026.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
364 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Trogir
District
Trogir
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21220
Surface habitable
75 m²
Superficie du terrain
15 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
319795

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 364 500 € · Prix au m²: 4 860 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 15 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Trogir — une médiane de 2 352 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Trogir, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Trogir

Trogir est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie, à moins de 30 km à l'ouest de Split. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 995 habitants, dont 96,68 % de Croates et la ville seule comptait 10 907 habitants.

Population: 13 260

Source: Wikipedia

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