Appartement Srdoči

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 107 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 605 150 € 5 656 €/m²

Description du bien

Rijeka, Srdoči, NEUVEAU, appartement de quatre pièces 107,87 m², bâtiment B, appartement B49
Projet résidentiel et commercial moderne et soigneusement planifié à Srdoč, conçu pour répondre aux besoins de la vie contemporaine. L'appartement B 49 au cinquième étage de 107,87 m2 comprend un couloir, trois chambres, une cuisine avec coin repas, un salon, une salle de bains et une loggia. Le garage et le débarras sont vendus séparément. Dans le cadre du projet, un complexe multi-résidentiel de 104 appartements, garages, débarras et sept locaux commerciaux sera construit. L'immeuble comportera trois niveaux souterrains destinés au stationnement et aux débarras, tandis que deux bâtiments avec rez-de-chaussée et cinq étages seront prévus au-dessus. Au rez-de-chaussée seront aménagés des locaux commerciaux, et entre les deux bâtiments se formera une agréable place piétonne qui embellira davantage les environs. Du premier au cinquième étage sont prévus des appartements de différentes tailles, au total 104 unités, réparties dans les deux bâtiments. L'emplacement, au cœur même de Srdoč, est particulièrement apprécié pour sa fonctionnalité et son infrastructure développée. À proximité immédiate se trouvent écoles, crèches, installations sportives, commerces, établissements de restauration, espaces récréatifs, ainsi qu'une excellente connexion aux transports publics. Grâce à la proximité d'Opatija, le site gagne en attractivité et en valeur. L'offre d'appartements est adaptée à divers besoins et styles de vie — des studios pratiques pour les personnes seules et les couples aux maisons familiales plus spacieuses, comprenant des appartements d'une, deux et trois pièces avec salon de différentes tailles. Un haut standard de construction et d'équipement assure une qualité et un confort durables. Les appartements sont équipés de chauffage au sol électrique dans les salons et les salles de bains, de climatiseurs inverter, de carrelage de première qualité, de parquet stratifié dans les chambres, de carreaux antidérapants sur les terrasses et balcons, de portes d'entrée sécurisées, de menuiseries PVC à plusieurs chambres avec triple vitrage, de volets en aluminium, d'équipements de salle de bain de qualité de fabricants renommés ainsi que de douches walk‑in modernes et de toilettes encastrées. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 95 393 8327. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 512719 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/rijeka-srdoci-novogradnja-cetverosoban-stan-107-87-m2-zgrada-b-stan-b49/512719/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 656 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 915 €/m²
Écart par rapport à la médiane +44,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 505 €/m²–4 672 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 535 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

35
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Détails supplémentaires

Prix
605 150 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Srdoči
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
107 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
2
ID de l’annonce
372843

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 605 150 € · Prix au m²: 5 656 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Srdoči, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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