Appartement Srdoči

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

1 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 213 567 € 3 883 €/m²

Description du bien

Rijeka, Srdoči, NOUVELLE CONSTRUCTION, appartement deux pièces 55,10 m², bâtiment B, appartement B2
Projet résidentiel et commercial moderne et soigneusement planifié à Srdoči, conçu pour répondre aux besoins de la vie contemporaine. L'appartement B2 au premier étage de 55,10 m2 se compose d'un couloir, d'une chambre, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon, d'une salle de bain et d'une loggia. Le garage et le débarras se vendent séparément. Dans le cadre du projet, un complexe multirésidentiel de 104 appartements, garages, débarras et sept locaux commerciaux est construit. L'immeuble comprendra trois niveaux souterrains destinés au stationnement et aux débarras, tandis que deux bâtiments avec rez-de-chaussée et cinq étages sont prévus au-dessus. Au rez-de-chaussée seront situés les locaux commerciaux, et entre les deux bâtiments se formera une agréable place piétonne qui embellira davantage les environs. Du premier au cinquième étage sont prévus des appartements de différentes tailles, au total 104 unités, réparties dans les deux bâtiments. L'emplacement, au cœur même de Srdoča, est particulièrement apprécié pour sa fonctionnalité et son infrastructure développée. À proximité immédiate se trouvent écoles, crèches, installations sportives, commerces, établissements de restauration, espaces de loisirs, ainsi qu'une excellente connexion aux transports publics. Grâce à la proximité d'Opatija, l'emplacement gagne en attractivité et en valeur. L'offre d'appartements est adaptée à divers besoins et styles de vie — des studios pratiques pour les personnes seules et les couples aux maisons familiales plus spacieuses, comprenant des appartements d'une, deux et trois pièces avec salon de différentes tailles. Un haut standard de construction et d'équipement assure une qualité et un confort durables. Les appartements sont équipés de chauffage au sol électrique dans les salons et les salles de bains, de climatiseurs inverter, de carrelage de première qualité, de parquet stratifié dans les chambres, de carreaux antidérapants sur les terrasses et les balcons, de portes d'entrée sécurisées, de menuiseries PVC à plusieurs chambres avec double vitrage, de volets en aluminium, d'équipements de salle de bain de qualité de fabricants renommés ainsi que de douches à l'italienne modernes et de toilettes encastrées. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour cette propriété, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 95 393 8327. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 167097 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/rijeka-srdoci-novogradnja-dvosoban-stan-55-10-m2-zgrada-b-stan-b2/167097/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 883 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 131 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 011 €/m²–4 380 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

35
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Détails supplémentaires

Prix
213 567 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Srdoči
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
55 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
372851

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 213 567 € · Prix au m²: 3 883 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Srdoči, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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