Appartement Srdoči

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

1 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 236 931 € 4 388 €/m²

Description du bien

Rijeka, Srdoči, IMMEUBLE NEUF, appartement deux chambres 54,02 m², bâtiment A, appartement A 34
Projet résidentiel et commercial moderne et soigneusement planifié à Srdočići, conçu pour répondre aux besoins de la vie moderne. L'appartement A34 au quatrième étage, d'une surface de 54.02 m2, se compose d'un hall, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain et d'une loggia. Garage et débarras sont achetés séparément. Dans le cadre du projet, un complexe multi-appartements comprenant au total 104 appartements et garages est en construction. L'installation comprendra trois niveaux souterrains destinés au stationnement et au stockage, tandis que deux bâtiments avec un rez-de-chaussée et cinq étages sont prévus au-dessus. Les locaux commerciaux seront situés au rez-de-chaussée, et une agréable place piétonne sera aménagée entre les deux bâtiments, enrichissant davantage l'environnement. Du premier au cinquième étage, des appartements de différentes tailles sont proposés, soit un total de 104 unités, réparties dans les deux bâtiments. L'emplacement, en plein centre de Srdoča, est particulièrement apprécié pour sa fonctionnalité et son infrastructure développée. À proximité se trouvent des écoles, des jardins d'enfants, des installations sportives, des commerces, des services de restauration, des espaces récréatifs, ainsi qu'une excellente liaison avec les transports urbains. Grâce à la proximité d'Opatija, le site gagne en attractivité et en valeur. L'offre d'appartements est adaptée à différents besoins et modes de vie, allant des petits appartements pratiques pour personnes seules ou couples aux maisons familiales plus spacieuses, comprenant des appartements d'une, deux et trois chambres avec un salon de tailles variées. Le haut standard de construction et d'équipement garantit une qualité et un confort durables. Les appartements sont équipés de chauffage électrique par le sol dans les salons et les salles de bain, de climatiseurs à onduleur, de céramiques de première classe, de parquet stratifié dans les chambres, de carreaux antidérapants sur les terrasses et balcons, de portes d'entrée sécurisées, de menuiseries PVC à chambres multiples avec verre triple, de volets roulants en ALU, d'équipements de salle de bain de haute qualité et de salles de bain modernes. Pour ce bien, contactez un agent au +385 95 393 8327. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 723414 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/river-srdoci-newbuilding-two-room-stan-54-02-m2-building-a-stan-a-34/723414/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 388 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 253 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 046 €/m²–4 562 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

31
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Détails supplémentaires

Prix
236 931 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Srdoči
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
54 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
337017

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 236 931 € · Prix au m²: 4 388 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Srdoči, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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