Appartement Srdoči

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 271 975 € 4 689 €/m²

Description du bien

Rijeka, Srdoči, CONSTRUCTION NEUVE, appartement trois chambres 68,37 m², bâtiment A, appartement A15
Projet résidentiel et commercial moderne et soigneusement planifié à Srdoče, conçu pour répondre aux besoins de la vie moderne. Appartement A13 au deuxième étage de 68,37 m2 se compose d’un hall, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon, d’une salle de bains et d’une loggia. Garage et débarras sont achetés séparément. Dans le cadre du projet, un complexe multi‑appartements de 104 appartements au total et de sept pièces de stockage est en cours de construction. L’établissement comportera trois sous‑sols destinés au stationnement et au stockage, tandis que deux bâtiments avec un rez‑de‑chaussée et cinq étages sont prévus au-dessus. Les locaux commerciaux seront situés au rez‑de‑chaussée, et une agréable place piétonne se formera entre les deux bâtiments, enrichissant davantage l’environnement. Du premier au cinquième étage, des appartements de différentes tailles sont proposés, soit un total de 104 unités, réparties dans deux bâtiments. L’emplacement, en plein centre de Srdoča, est particulièrement apprécié pour sa fonctionnalité et son infrastructure développée. À proximité se trouvent écoles, jardins d’enfants, installations sportives, commerces, établissements de restauration, espaces de loisirs, ainsi qu’une excellente connexion aux transports urbains. Grâce à la proximité d’Opatija, le site gagne en attractivité et en valeur. L’offre d’appartements s’adapte à différents besoins et modes de vie, des studios pratiques pour personnes seules ou couples aux maisons familiales plus spacieuses, comprenant des appartements d’une, deux et trois chambres avec salon de tailles variées. Le haut niveau de construction et d’équipement garantit une qualité et un confort durables. Les appartements sont équipés de chauffage électrique par le sol dans les salons et les salles de bains, de climatiseurs inverter, de céramiques de première classe, de laminés dans les chambres, de carreaux antidérapants sur les terrasses et balcons, de portes d’entrée sécurisées, de menuiseries PVC à plusieurs chambres avec vitrage triple, de volets roulants en aluminium, d’équipements sanitaires de haute qualité et de salles de bains modernes. Pour ce bien, contactez un agent au +385 95 393 8327. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 500103 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/river-srdoci-newbuilding-three-room-stan-68-37-m2-building-a-stan-a15/500103/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 689 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 133 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,5 %

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Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 020 €/m²–4 379 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

31
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Détails supplémentaires

Prix
271 975 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Srdoči
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
58 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
337940

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 271 975 € · Prix au m²: 4 689 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Srdoči, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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