Appartement Zambratija
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag, Zambratija - appartement sur deux étages avec une vue phénoménale
UMAG, ZAMBRATIA - Appartement duplex avec une vue phénoménale
Cette propriété exceptionnelle est située dans l'une des zones les plus recherchées d'Umag, dans la pittoresque Zambratija.
L'appartement duplex offre le mélange parfait de luxe, de confort et de qualité, en faisant un lieu idéal pour vivre ou se reposer.
Premier étage :
Au premier étage se trouvent un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine moderne (au total 35.80 m2), parfaits pour les réunions de famille et les fêtes.
De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et un accès direct à la terrasse couverte (5.40 m2), idéale pour déguster un café le matin ou un repas le soir à l'air frais.
Cet étage comprend également deux chambres confortables, l'une de 10.40 m2 et l'autre de 11.40 m2, ainsi qu'une salle de bains moderne de 5.10 m2 équipée d'installations sanitaires de qualité.
Mansarde :
Les combles de cet appartement offrent un espace supplémentaire pour le plaisir et la détente.
Il y a une chambre spacieuse avec dressing (40.60 m2), qui procure un sentiment de luxe et d'intimité.
De plus, la mansarde possède sa propre salle de bains de 5.10 m2, idéale pour un confort supplémentaire.
Terrasse découverte (6.80 m2) vous permet de profiter de belles vues et de prendre le soleil, créant une ambiance parfaite pour la détente.
Qualité de la construction :
L'appartement est construit avec un accent sur la haute qualité et l'attention aux détails.
Les matériaux utilisés assurent durabilité et impression esthétique, tandis que toutes les pièces sont soigneusement conçues pour offrir un confort maximal.
Emplacement :
Zambratija est connue pour sa proximité avec la belle mer et les plages, ainsi que diverses commodités facilement accessibles.
Cet emplacement calme vous permet de profiter de la nature tandis que toutes les commodités essentielles, telles que restaurants, boutiques et cafés, sont à proximité.
Cet appartement duplex est parfait pour les familles, ainsi que pour ceux qui recherchent un espace de qualité pour les vacances ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité !
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Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zambratija
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 121 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- ID de l’annonce
- 275756
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 719 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 121 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Zambratija
Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.
Population: 438
Source: Wikipedia
