Apartment Zambratija
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, Zambratija – zweistöckige Wohnung mit phänomenaler Aussicht
UMAG, ZAMBRATIJA - Maisonette-Wohnung mit phänomenaler Aussicht
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Teile von Umag, im malerischen Zambratija.
Die Maisonette-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Qualität und macht sie zu einem idealen Ort zum Leben oder Entspannen.
Erster Stock:
Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und moderne Küche (insgesamt 35,80 m2), ideal für Familienfeiern und Partys.
Große Fenster bieten viel natürliches Licht und direkten Zugang zur überdachten Terrasse (5,40 m2), die ideal ist, um Ihren Morgenkaffee oder Abendmahlzeiten an der frischen Luft zu genießen.
Diese Etage umfasst auch zwei komfortable Schlafzimmer, eines mit 10,40 m2 und das andere mit 11,40 m2, und ein modernes Badezimmer von 5,10 m2, das mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet ist.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss dieser Wohnung bietet zusätzlichen Raum zum Genießen und Entspannen.
Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum (40,60 m2), das ein Gefühl von Luxus und Privatsphäre bietet.
Das Loft hat auch ein eigenes Badezimmer von 5,10 m2, ideal für zusätzlichen Komfort.
Die unbedeckte Terrasse (6,80 m2) ermöglicht es Ihnen, schöne Ausblicke und Sonnenbaden zu genießen, wodurch die perfekte Umgebung zum Entspannen geschaffen wird.
Bauqualität:
Die Wohnung ist mit einem Schwerpunkt auf Top-Qualität und Liebe zum Detail gebaut.
Die verwendeten Materialien sorgen für Langlebigkeit und Ästhetik, während alle Räume sorgfältig gestaltet sind, um maximalen Komfort zu bieten.
Ort:
Zambratija ist bekannt für seine Nähe zum schönen Meer und den Stränden sowie für verschiedene Annehmlichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen.
Diese ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen, während alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Cafés in der Nähe sind.
Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für Familien sowie für diejenigen, die einen hochwertigen Urlaub oder eine Investition zur Miete suchen.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 450 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Zambratija
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 121 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Anzeigen-ID
- 275756
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 3 719 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 121 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 4
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Zambratija
Zambratija ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.
Einwohnerzahl: 438
Quelle: Wikipedia
