Apartment Zambratija
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, Zambratija – Neubau mit phänomenaler Aussicht
UMAG, ZAMBRATIJA - Neubau mit phänomenaler Aussicht
Diese phänomenale Maisonette-Wohnung in einem ruhigen und attraktiven Teil von Umag, auf dem Gebiet von Zambratija, ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus, Qualität und Komfort suchen.
Die Wohnung zeichnet sich durch hervorragende Konstruktion und sorgfältig ausgewählte Materialien aus, die Langlebigkeit und Ästhetik gewährleisten.
Erster Stock:
Im ersten Stock der Wohnung befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das dank der großen Glaswände, die zum Balkon mit herrlichem Blick auf die Umgebung führen, viel natürliches Licht bietet.
Der Essbereich und die moderne Küche sind ideal für Familienfeiern und Partys mit Freunden.
Diese Etage verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die einen erholsamen Schlaf bieten, und ein modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet ist.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss der Wohnung bietet zusätzlichen Raum zum Genießen und Entspannen.
Das Projekt umfasst:
Fitnessraum von 28,10 m2, perfekt für tägliches Training oder Yoga.
Sauna von 7,70 m2, ideal zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag.
Badezimmer von 9,60 m2, das den Komfort weiter erhöht.
Ein 2,50 m2 großer Stauraum bietet ausreichend Stauraum.
Unbedeckte Terrasse von 6,80 m2, ideal zum Sonnenbaden oder Morgenkaffee an der frischen Luft.
Ort:
Zambratija ist bekannt für seine Nähe zum Meer und schönen Stränden, und die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, die es ermöglicht, die Natur zu genießen, aber auch die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Stadt Umag ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für eine Familie oder als Investition zur Miete.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie in einem der schönsten Teile Istriens zu werden!
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Zambratija
406 850 € · 140 m²
2 906 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
Umag
435 000 € · 130 m²
3 346 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
Zambratija
477 000 € · 149 m²
3 201 €/m²
Ähnlichkeit 81 %
Umag
465 000 € · 142 m²
3 275 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
Umag
665 000 € · 121 m²
5 496 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
Umag
545 860 € · 121 m²
4 511 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
Lovrečica
611 915 € · 124 m²
4 935 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
Umag
601 200 € · 133 m²
4 520 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 450 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Zambratija
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Anzeigen-ID
- 277267
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 3 462 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 130 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 4
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Zambratija
Zambratija ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.
Einwohnerzahl: 438
Quelle: Wikipedia
