Appartement Zambratija
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag, Zambratija - nouveau bâtiment avec une vue phénoménale
UMAG, ZAMBRATIA - Nouvelle construction avec vues phénoménales
Cet appartement duplex phénoménal situé dans une partie calme et attrayante d'Umag, dans la zone de Zambratija, est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une combinaison de luxe, de qualité et de confort.
L'appartement se distingue par une construction supérieure et des matériaux soigneusement sélectionnés qui assurent durabilité et impression esthétique.
Premier étage :
Au premier étage de l'appartement se trouve un salon spacieux qui offre beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui mènent au balcon avec une belle vue sur les environs.
La salle à manger et la cuisine moderne sont idéales pour les réunions familiales et les soirées entre amis.
Cet étage comprend également deux chambres confortables qui offrent un sommeil paisible, et une salle de bain moderne équipée de sanitaires de qualité.
Mansarde :
L'appartement mansardé offre un espace supplémentaire pour le plaisir et la détente.
Le projet comprend :
Espace fitness de 28.10 m2, parfait pour l'entraînement quotidien ou le yoga.
Sauna de 7.70 m2, idéal pour se détendre après une journée difficile.
Salle de bain de 9.60 m2 qui augmente encore le confort.
Rangement de 2.50 m2 offrant suffisamment d'espace de stockage.
Terrasse découverte de 6.80 m2, parfaite pour prendre le soleil ou un café matinal à l'air frais.
Emplacement :
Zambratija est connue pour sa proximité de la mer et de belles plages, et l'appartement est situé dans un environnement calme qui permet de profiter de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.
Restaurants, cafés et commerces sont à portée de main, et la ville d'Umag n'est qu'à quelques minutes en voiture.
Ce duplex est parfait pour une famille ou comme investissement locatif.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété extraordinaire dans l'une des plus belles parties de l'Istrie !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Zambratija
406 850 € · 140 m²
2 906 €/m²
Similarité 82 %
Umag
435 000 € · 130 m²
3 346 €/m²
Similarité 82 %
Zambratija
477 000 € · 149 m²
3 201 €/m²
Similarité 81 %
Umag
465 000 € · 142 m²
3 275 €/m²
Similarité 80 %
Umag
665 000 € · 121 m²
5 496 €/m²
Similarité 80 %
Umag
545 860 € · 121 m²
4 511 €/m²
Similarité 80 %
Lovrečica
611 915 € · 124 m²
4 935 €/m²
Similarité 77 %
Umag
601 200 € · 133 m²
4 520 €/m²
Similarité 77 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zambratija
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 130 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 4
- ID de l’annonce
- 277267
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 462 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 130 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Zambratija
Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.
Population: 438
Source: Wikipedia
