Appartement Tar-vabriga
À vendre · Tar-vabriga · Istarska
Description du bien
Appartement spacieux de plain-pied avec jardin.
Istrie, Tar À vendre, appartement spacieux au rez-de-chaussée avec jardin à Tar.L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel neuf comprenant 11 logements.
La surface de l'appartement est de 88.36 m2.
L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger en concept d'espace ouvert, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un couloir et de 2 terrasses couvertes.
Sur l'une des terrasses, on sort de la cuisine, et sur l'autre terrasse, on sort de la chambre.
Depuis la sortie de la terrasse, on accède à la zone de jardin clôturée de 110 m2.L'appartement est chauffé par un chauffage au sol, et la première étape de l'installation de la climatisation est terminée.
L'appartement est vendu en état clé en main (sols et sanitaires finis, sans meubles).
Des matériaux de qualité ont été utilisés lors de la construction, et la menuiserie est en PVC à trois couches.L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement dispose d'un ascenseur.
L'appartement comprend 2 places de parking situées juste à côté de l'immeuble.
L'achèvement prévu de la construction est l'été 2027.Le prix indiqué comprend la TVA.
L'appartement est situé dans l'emplacement recherché à Tar.
L'appartement se trouve à seulement quelques minutes en voiture des belles plages et du centre de Poreč.
À proximité immédiate de l'appartement se trouvent des commerces, restaurants, cafés, boutiques, un parc, une aire de jeux, des promenades, des pistes cyclables, une école, une crèche, une banque, un bureau de poste et diverses autres installations.Puisqu'il s'agit d'un appartement spacieux neuf avec son propre jardin, il est idéal pour une habitation toute l'année, mais aussi pour les vacances et les activités touristiques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 302 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Tar-vabriga
- District
- Tar-vabriga
- Comté
- Istarska
- Surface habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 307830
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 302 500 € · Prix au m²: 3 438 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 88 m² · Superficie du terrain: 110 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
