Appartement Tar-vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

3 Chambres 64 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 227 500 € 3 555 €/m²

Description du bien

Tar, appartement dans un immeuble avec ascenseur
À vendre, un appartement moderne à Tar. L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble résidentiel récemment construit comprenant 11 logements. La surface de l'appartement est de 64,81 m2. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger en concept d'espace ouvert, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un couloir et d'une terrasse couverte. La terrasse est accessible depuis le salon. Depuis la terrasse, on bénéficie d'une vue sur Tar et la nature. L'appartement est chauffé par un chauffage au sol, et la première étape de l'installation de la climatisation est terminée. L'appartement est vendu en état clé en main (sols et sanitaires finis, sans meubles). Des matériaux de qualité ont été utilisés dans la construction, et la menuiserie est en PVC à trois couches. L'immeuble où se trouve l'appartement dispose d'un ascenseur. L'appartement comprend 2 places de parking situées juste à côté de l'immeuble. L'achèvement prévu des travaux est l'été 2027. Le prix indiqué comprend la TVA. L'appartement est situé à l'emplacement recherché à Tar. L'appartement se trouve à seulement quelques minutes en voiture des belles plages et du centre de Poreč. À proximité immédiate de l'appartement se trouvent des commerces, restaurants, cafés, boutiques, un parc, une aire de jeux, des promenades, des pistes cyclables, une école, une crèche, une banque, un bureau de poste et diverses autres installations. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement neuf à Tar, il est idéal pour une habitation toute l'année, mais aussi pour les vacances et à des fins touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 555 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 557 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 258 €/m²–4 251 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
227 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar-vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
307838

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 227 500 € · Prix au m²: 3 555 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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