Appartement Tar-vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

3 Chambres 75 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 266 000 € 3 547 €/m²

Description du bien

Tar, appartement neuf de plain-pied avec jardin
Istrie, Tar Appartement neuf à vendre au rez-de-chaussée avec jardin à Tar. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel neuf comprenant 11 unités résidentielles. La surface de l'appartement est de 75.68 m2. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine à concept ouvert et salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bains, un espace d'entrée et une terrasse couverte. La terrasse est accessible depuis la cuisine. Depuis la terrasse, sortie vers le jardin clôturé de 80 m2. L'appartement est chauffé par chauffage au sol, et la première phase d'installation de la climatisation est terminée. L'appartement est vendu en état clé en main (sols et sanitaires finis, sans mobilier). Des matériaux de qualité ont été utilisés dans la construction, et la menuiserie est en PVC à trois couches. L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement dispose d'un ascenseur. L'appartement comprend 2 places de parking situées juste à côté du bâtiment. L'achèvement prévu de la construction est l'été 2027. Le prix indiqué comprend la TVA. L'appartement est situé dans l'emplacement recherché à Tar. L'appartement se trouve à seulement quelques minutes en voiture des belles plages et du centre de Poreč. À proximité immédiate de l'appartement se trouvent des commerces, restaurants, cafés, boutiques, un parc, une aire de jeux, des promenades, des pistes cyclables, une école, une crèche, une banque, un bureau de poste et diverses autres installations. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement spacieux neuf avec son propre jardin, il est idéal pour une habitation toute l'année, mais aussi pour les vacances et à des fins touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 547 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 839 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 566 €/m²–4 325 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
266 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar-vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
75 m²
Superficie du terrain
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
307831

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 266 000 € · Prix au m²: 3 547 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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