Apartment Tar-vabriga

Zu verkaufen · Tar-vabriga · Istarska

4 Zimmer 88 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 302 500 € 3 438 €/m²

Objektbeschreibung

Teer, geräumige Erdgeschosswohnung mit Garten
Istrien, Tar Zu verkaufen geräumige Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in Tar.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Wohnhauses mit 11 Wohneinheiten.
Die Fläche der Wohnung beträgt 88,36 m2.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer Open-Space-Konzept, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Flur und 2 überdachte Terrassen.
Eine Terrasse führt aus der Küche, die andere aus dem Schlafzimmer.
Von der Terrasse aus gelangt man in einen eingezäunten Garten von 110 m2.Die Wohnung wird durch Fußbodenheizung mit Strom beheizt und die erste Phase der Installation der Klimaanlage ist abgeschlossen.
Die Wohnung wird in der schlüsselfertigen Phase verkauft (fertige Böden und Sanitärkeramik, keine Möbel).
Im Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, und die Tischlerei ist aus dreilagigem PVC.Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über einen Aufzug.Die Wohnung verfügt über 2 Parkplätze, die sich direkt neben dem Gebäude befinden.Der geplante Bauabschluss ist der Sommer 2027.Der angegebene Preis ist der Preis inklusive Mehrwertsteuer.Die Wohnung befindet sich an der gewünschten Stelle in Tar.
Die Wohnung ist nur wenige Autominuten von den schönen Stränden und dem Zentrum von Poreč entfernt.
In der Nähe der Wohnung befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Park, Spielplatz, Promenaden, Radwege, Schule, Kindergarten, Bank, Post und verschiedene andere Einrichtungen.Da es sich um eine neu gebaute geräumige Wohnung mit eigenem Garten handelt, ist die Wohnung ideal für ganzjährige Wohn-, sondern auch für Urlaub und touristische Zwecke.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 438 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 735 €/m²
Abweichung vom Median -8,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 508 €/m²–6 250 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 440 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tar-Vabriga-Torre Abrega für 2026.

Varianten in diesem Projekt

7

Zusätzliche Informationen

Preis
302 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Tar-vabriga
Bezirk
Tar-vabriga
Gespanschaft
Istarska
Wohnfläche
88 m²
Grundstück
110 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
307830

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 302 500 € · Preis pro m²: 3 438 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 88 m² · Grundstück: 110 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tar-Vabriga-Torre Abrega tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 831 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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