Appartement Pula

À vendre · Centar · Istarska

3 Chambres 87 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 349 000 € 4 011 €/m²

Description du bien

Pula, stari grad – bel appartement de 87,41 m² avec galerie et vue sur la mer
Au cœur même du noyau historique de Pula, un appartement duplex de 87,41 m² est à vendre, situé au quatrième étage d'une construction neuve. L'appartement se distingue par son agencement sur deux étages, une galerie et une vue sur la mer et le Monastère Saint François. Le concept duplex permet d'organiser l'espace de vie sur deux niveaux, tandis que la galerie constitue une unité spatiale supplémentaire qui confère à l'appartement un caractère distinctif. Caractéristiques principales du bien : - Localisation : Pula, noyau historique - Surface totale : 87,41 m² - Étage : quatrième - Type de bien : appartement duplex Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un vestibule, d'un débarras, d'une salle de bains, d'un dressing, de deux chambres, d'une loggia, d'un balcon et d'une galerie d'une superficie totale de 87, 41 m2. Disposition et particularités : - Galerie - Construction neuve - Vue sur la mer et le Monastère de saint François François L'appartement comprend deux chambres et une galerie qui fait partie intégrante d'un agencement sur deux niveaux. Cette organisation de l'espace le différencie des appartements classiques d'un seul niveau et permet la séparation des différentes unités d'habitation. L'une des caractéristiques les plus importantes du bien est la vue sur la mer et le monastère historique de saint François, situé dans le centre historique de Pula. Emplacement : L'appartement est situé au cœur du centre historique de Pula, dans une partie de la ville reconnue pour son architecture ancienne et son patrimoine culturel. L'emplacement du bien permet de vivre dans un environnement urbain historique, et la vue sur la mer et le monastère de saint François souligne davantage la spécificité de cet emplacement. L'agencement sur deux niveaux, deux chambres, une galerie et une surface totale de 87,41 m² rendent ce bien intéressant pour les acheteurs recherchant un appartement dans le centre historique de Pula, avec vue sur la mer et des caractéristiques de construction plus récente. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien : Karla Quaranta mob. +385 98 190 1600 email : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 011 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 971 €/m²
Écart par rapport à la médiane +35,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 954 €/m²–3 232 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
349 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Centar
Comté
Istarska
Surface habitable
87 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Année de construction
2006
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
375394

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 349 000 € · Prix au m²: 4 011 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Claudio Mezzalira – 349 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 349 000 €.

Afficher sur la carte

Position: Pula, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.