Apartment Pula

Zu verkaufen · Centar · Istarska

3 Zimmer 87 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 349 000 € 4 011 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, altstadt – wunderschöne wohnung 87,41 m² mit galerie und meerblick
Im Herzen des historischen Zentrums von Pula wird eine zweistöckige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 87,41 m², gelegen im vierten Stock eines Neubaus, zum Verkauf angeboten. Die Wohnung besticht durch die Aufteilung auf zwei Etagen, eine Galerie und den Blick auf das Meer und das Kloster sv. Franje. Das zweistöckige Konzept ermöglicht die Organisation des Wohnraums auf zwei Ebenen, während die Galerie eine zusätzliche räumliche Einheit darstellt, die der Wohnung einen charakteristischen Charakter verleiht. Grundlegende Merkmale der Immobilie: - Lage: Pula, Altstadtkern - Gesamtfläche: 87,41 m² - Etage: vierter - Immobilientyp: zweistöckige Wohnung Sie besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Flur, einem Abstellraum, einem Bad, einer Garderobe, zwei Schlafzimmern, einer Loggia, einem Balkon und einer Galerie mit einer Gesamtfläche von 87, 41 m2. Aufteilung und Besonderheiten: - Galerie - Neubau - Blick auf das Meer und das Kloster St. Franziskus Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie eine Galerie, die integraler Bestandteil des zweistöckigen Grundrisses ist. Diese Raumorganisation unterscheidet sie von klassischen einstöckigen Wohnungen und ermöglicht die Trennung einzelner Wohneinheiten. Ein wesentliches Merkmal der Immobilie ist der Blick auf das Meer und das historische Kloster St. Franziskus, das sich im alten Stadtzentrum von Pula befindet. Lage: Die Wohnung liegt im historischen Zentrum von Pula, in einem Stadtteil, der für seine alte Architektur und sein kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lage der Immobilie ermöglicht das Leben im historischen Stadtumfeld, und der Blick auf das Meer und das Kloster St. Franziskus unterstreicht zusätzlich die Besonderheit dieses Standortes. Der zweistöckige Grundriss, zwei Schlafzimmer, die Galerie und die Gesamtfläche von 87,41 m² machen diese Immobilie für Käufer interessant, die eine Wohnung im historischen Stadtzentrum von Pula mit Meerblick und Merkmalen neueren Baus suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung: Karla Quaranta mob. +385 98 190 1600 E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 011 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 971 €/m²
Abweichung vom Median +35,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 954 €/m²–3 232 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
349 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Centar
Gespanschaft
Istarska
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
2006
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
375394

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 349 000 € · Preis pro m²: 4 011 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Claudio Mezzalira – 349 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 349 000 €.

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Ort: Pula, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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