À vendre · Pula · Istarska
Prix réduit ! Appartement design dans un emplacement exceptionnel
Nous sommes fiers de présenter ce magnifique appartement duplex au centre de Pula, à côté du Forum, dans un immeuble construit en 2006.
années.
L'appartement est situé au quatrième étage (mansarde), sur quatre au total, dans cet immeuble bien entretenu.
Dans la partie entrée de l'appartement se trouve un petit espace de rangement pour manteaux et chaussures.
Depuis l'entrée du couloir, vous accédez à un espace ouvert confortable et accueillant comprenant une cuisine ainsi qu'un très confortable coin repas et salon.
L'espace est baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres offrant des vues irréelles et aux portes-fenêtres donnant sur le balcon, ainsi qu'à un plafond extrêmement haut, dominé par des escaliers métalliques qui apportent une touche de design industriel à cet appartement soigneusement conçu.
Ces escaliers mènent à une galerie avec une pièce de passage qui peut très facilement servir d'espace de travail et une autre pièce destinée à un espace enfant ou à un atelier.
Revenons au balcon, depuis ce balcon confortable vous pouvez profiter des vues sur la vieille ville et toute la riche histoire de Pula, sans vous sentir à l'étroit, même au cœur même de Pula, grâce
à la vaste surface herbeuse qui domine l'espace sous le balcon.
La vue depuis le balcon s'étend du monastère franciscain datant de la fin du XIIIe siècle.
des siècles, et des oliveraies religieuses soigneusement entretenues ainsi qu'une cour spacieuse, à travers d'innombrables merveilles architecturales austro-hongroises, jusqu'au site archéologique de l'ancienne maison d'Agrippine et à une partie du Temple d'Auguste, jusqu'à la vue dégagée sur la baie de Pula et les grues du chantier naval d'Uljanik. Ici, nous revenons à l'appartement et au hall d'entrée de la salle de bains qui nous mène
L'appartement est extrêmement cosy, il est très bien éclairé par la lumière naturelle qui pénètre à travers de nombreuses fenêtres et portes-fenêtres.
Il possède un balcon et une loggia, offrant des possibilités de vie en plein air.
L'appartement est très bien réalisé et décoré par un designer avec des éléments de design industriel, et la douceur ainsi que la chaleur de l'aspect final contribuent à une variété de détails réfléchis et au choix des couleurs des murs, des sols et de la céramique.
Sur presque tous les sols, on trouve un parquet de haute qualité, tandis que les sols du couloir et du balcon, ainsi que les rebords de fenêtres, sont en marbre.
L'appartement est conçu pour offrir à ses résidents un sentiment de chez-soi et de confort.
Il est situé dans un emplacement exceptionnel et unique, en plein centre de la ville, et pourtant sa position dans l'immeuble conserve une paix totale et un silence irréel.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 349 000 € · Prix au m²: 4 011 €/m²
Surface habitable: 87 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia