Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

4 Pokoje 87 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 349 000 € 4 011 €/m²

Opis nieruchomości

Obniżka!!! Designerski apartament w wyjątkowej lokalizacji
Z dumą prezentujemy to piękne mieszkanie dwupoziomowe w centrum Puli, obok Forum, w budynku wybudowanym w 2006 roku. lata. Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze (mansarda), spośród czterech, w całym tym zadbanym budynku. W części wejściowej mieszkania znajduje się mniejsze miejsce do przechowywania płaszczy i butów. Z części wejściowej korytarza można przejść do komfortowej, otwartej przestrzeni, w której znajduje się kuchnia oraz bardzo przytulna jadalnia i salon. Przestrzeń jest pełna naturalnego światła dzięki oknom, które zapewniają niesamowite widoki, oraz drzwiom szklanym prowadzącym na balkon, a niezwykle wysokie sufity, zdominowane przez metalowe schody, nadają temu starannie zaprojektowanemu mieszkaniu industrialny charakter. Te schody prowadzą do galerii z pomieszczeniem przejściowym, które może bardzo łatwo służyć jako miejsce pracy, oraz kolejnego pokoju przeznaczonego na pokój dziecięcy lub pracownię. Wróćmy na balkon, z tego przytulnego balkonu można podziwiać widoki na Stare Miasto i całą bogatą historię Puli, nie czując przytłoczenia, mimo że znajduje się w samym sercu Puli, dzięki przestronnej trawiastej powierzchni dominującej pod balkonem. Widok z balkonu rozciąga się od franciszkańskiego klasztoru, sięgającego końca XIII wieku. wieki, oraz starannie utrzymane religijne gaje oliwne i przestronny dziedziniec, przez liczne austriacko-węgierskie piękności architektoniczne, aż po stanowisko archeologiczne starożytnego domu Agrippiny i część Świątyni Augusta, aż po otwarty widok na Zatokę Puli i żurawie stoczni Uljanik. Tutaj wracamy do mieszkania i przedpokoju łazienki, które nas prowadzą Mieszkanie jest niezwykle przytulne, bardzo dobrze oświetlone naturalnym światłem, które dociera przez liczne okna i szklane drzwi. Posiada jeden balkon i jedną loggię, które zapewniają możliwości życia na świeżym powietrzu. Mieszkanie jest bardzo starannie wykonane i zaprojektowane, ozdobione elementami industrialnego designu, a łagodność i ciepło w ostatecznym wyglądzie przyczyniają się do szeregu przemyślanych detali oraz doboru kolorów ścian, podłóg i ceramiki. Na prawie wszystkich podłogach znajduje się wysokiej jakości parkiet, natomiast na podłogach w korytarzu i na balkonie, a także na parapetach, jest marmur.Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić mieszkańcom poczucie domu i komfortu.Jest położone w wyjątkowej i unikalnej lokalizacji, w samym centrum miasta, a jednocześnie jego położenie w budynku zachowuje pełny spokój i nienaturalną ciszę.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 011 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 172 €/m²
Różnica względem mediany +26,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 971 €/m²–3 330 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 435 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 722 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
349 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
87 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
315554

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 349 000 € · Cena za m²: 4 011 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 87 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.