Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 87 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 349 000 € 4 011 €/m²

Popis nemovitosti

Zlevněno!!! Designový byt v jedinečné lokalitě
Jsme hrdí na to, představit tento krásný mezonetový byt v centru města Pula, vedle fóra, v budově, která byla postavena v 2006.
roky.
Byt se nachází ve čtvrtém patře (mansard), ze čtyř, celkem v této dobře udržované budově.
Na vstupní části bytu je menší prostor pro uložení kabátů a obuvi.
Ze vstupní části chodby můžete přijít do pohodlného a pohodlného otevřeného prostoru, ve kterém je kuchyň a velmi pohodlná jídelna, obývací pokoj.
Prostor je plný přirozeného světla díky oknům, která poskytují neskutečný výhled a výstupní skleněné dveře na balkon a extrémně vysoký strop, kterému dominují kovové schody, které dodávají nádech průmyslového designu tomuto pečlivě navrženému bytu.
Tyto schody nás vedou do galerie s chodbou, která může velmi snadno sloužit jako pracovní prostor a další místnost, která je k dispozici pro dětské nebo pracovní místnosti.
Vraťme se na balkon, z tohoto pohodlného balkonu si můžete vychutnat výhled na Staré Město a celou bohatou historii Puly, aniž byste se cítili stísněně, i když jste v samém srdci Puly, díky prostornému travnatému povrchu, který dominuje prostoru pod balkonem.
Výhled z balkonu pochází z františkánského kláštera, který pochází z konce 13. století.
staletí, a pečlivě udržované náboženské olivové háje a prostorné nádvoří, přes bezpočet rakousko-uherských architektonických krás, na archeologické místo starobylého domu Agrippina a část Augustova chrámu, až k otevřenému výhledu na zátoku Pula a jeřáby loděnice Uljanik.Zde jsme zpět v bytě a vstupní hale koupelny, které nás vedou
Byt je velmi útulný, je velmi dobře osvětlen přirozeným světlem, které proniká četnými okny a skleněnými dveřmi.
Má jeden balkon a jednu lodžii, které poskytují příležitosti pro venkovní bydlení.
Byt je velmi dobře proveden a návrhář zdobený prvky průmyslového designu a mírnost a teplo v konečném vzhledu přispívají k řadě dobře promyšlených detailů a výběru barev stěn, podlah a keramiky.
Na téměř všech podlažích je vysoce kvalitní parketová podlaha, zatímco na podlahách v chodbě a na balkoně, stejně jako na parapety, tam je mramor.Byt je navržen tak, aby svým obyvatelům s pocitem domova a pohodlí.To se nachází ve výjimečném a jedinečném místě, v nejpřísnějším centru města, a přesto jeho poloha v budově zachovává úplný klid a neskutečné ticho.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 011 €/m²
Medián podobných nabídek 3 172 €/m²
Rozdíl proti mediánu +26,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 971 €/m²–3 330 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 435 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
349 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
87 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
315554

Co AI našla v popisu

Balkon

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 349 000 € · Cena za m²: 4 011 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje