Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 87 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 349 000 € 4 011 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zľavnené!!! Dizajnérsky byt na jedinečnom mieste
Sme hrdí na to, predstaviť tento krásny mezonetový byt v centre mesta Pula, vedľa fóra, v budove, ktorá bola postavená v 2006.
rokov.
Byt sa nachádza na štvrtom poschodí (mansard), zo štyroch, celkom v tejto dobre udržiavanej budove.
Na vstupnej časti bytu je menší priestor na uloženie kabátov a topánok.
Zo vstupnej časti chodby môžete prísť do pohodlného a pohodlného otvoreného priestoru, v ktorom je kuchyňa a veľmi pohodlná jedáleň, obývacia izba.
Priestor je plný prirodzeného svetla vďaka oknám, ktoré poskytujú nereálne výhľady a výstupné sklenené dvere na balkón a extrémne vysoký strop, ktorému dominujú kovové schody, ktoré dodávajú nádych priemyselného dizajnu tomuto starostlivo navrhnutému bytu.
Tieto schody nás vedú do galérie s priechodnou miestnosťou, ktorá môže veľmi ľahko slúžiť ako pracovný priestor a ďalšia miestnosť, ktorá je zabezpečená pre detskú alebo pracovnú miestnosť.
Vráťme sa na balkón, z tohto pohodlného balkóna si môžete vychutnať výhľad na Staré mesto a celú bohatú históriu Puly, bez toho, aby ste sa cítili stiesnení, aj keď ste v samom srdci Puly, vďaka priestrannému trávnatému povrchu, ktorý dominuje priestoru pod balkónom.
Pohľad z balkóna pochádza z františkánskeho kláštora, ktorý sa datuje do konca 13. storočia.
storočia, a starostlivo udržiavané náboženské olivové háje a priestranné nádvorie, cez nespočetné rakúsko-uhorských architektonických krás, na archeologické nálezisko starobylého Agrippina domu a časti chrámu Augustus, celú cestu k otvorenému výhľadu na záliv Pula a žeriavy lodenice Uljanik.Tu sme späť v byte a vstupnej hale kúpeľne, ktoré nás vedú
Byt je veľmi útulný, je veľmi dobre osvetlený prirodzeným svetlom, ktoré dosahuje cez početné okná a sklenené dvere.
Má jeden balkón a jednu lodžiu, ktoré poskytujú príležitosti pre vonkajšie bývanie.
Byt je veľmi dobre prevedený a dizajnér zdobený prvkami priemyselného dizajnu a miernosť a teplo v konečnom vzhľade prispievajú k rôznym premysleným detailom a výberu farieb stien, podláh a keramiky.
Na takmer všetkých poschodiach je vysoko kvalitná parketová podlaha, zatiaľ čo na podlahách v chodbe a na balkóne, rovnako ako na parapety, tam je mramor.Byt je navrhnutý tak, aby svojim obyvateľom s pocitom domova a pohodlia.Je umiestnený na výnimočnom a jedinečnom mieste, v najprísnejšom centre mesta, a napriek tomu jeho poloha v budove zachováva úplný pokoj a nereálne ticho.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 011 €/m²
Medián podobných ponúk 3 172 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +26,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 330 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 435 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
349 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
87 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
315554

Čo AI našla v popise

Balkón

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 349 000 € · Cena za m²: 4 011 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje