Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč - appartement de qualité supérieure avec terrasse privée sur le toit, immeuble neuf
ISTRIA, POREC - appartement premium avec terrasse sur le toit privée, nouveau bâtiment
À vendre, un appartement dans un nouveau bâtiment à Porec, dans un emplacement attractif à seulement 1 km de la mer.
La construction est prévue pour l'été 2026.
L'appartement B2 est situé au premier étage d'un bâtiment résidentiel moderne et s'étend sur 109.58 m2.
Il se compose d'un salon ouvert avec coin repas et cuisine, deux chambres, deux salles de bains, balcon avec vue sur la mer.
La particularité de cet appartement est une terrasse sur le toit privée de 82,55 m2, comprenant une cuisine extérieure couverte, un coin repas, un espace barbecue et un salon de détente.
L'appartement dispose de son propre accès et d'un escalier qui lui est exclusivement réservé, ainsi que d'une place de parking privée.
Chaque pièce est entièrement climatisée, et le design moderne ainsi que la construction supérieure garantissent confort et valeur à long terme.
Grâce à son excellent emplacement et à sa vue sur la mer, cet appartement est un choix idéal pour une vie familiale confortable ou un investissement luxueux.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
POREČ
553 600 € · 130 m²
4 258 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
360 000 € · 125 m²
2 880 €/m²
Similarité 96 %
POREČ
415 000 € · 124 m²
3 347 €/m²
Similarité 96 %
POREČ
553 600 € · 130 m²
4 258 €/m²
Similarité 95 %
POREČ
475 000 € · 131 m²
3 626 €/m²
Similarité 95 %
POREČ
676 700 € · 128 m²
5 287 €/m²
Similarité 94 %
POREČ
581 950 € · 128 m²
4 546 €/m²
Similarité 94 %
POREČ
623 000 € · 120 m²
5 192 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 512 542 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 130 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 301594
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 512 542 € · Prix au m²: 3 943 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 130 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
