Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 130 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 512 542 € 3 943 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreč - vrhunski stan s vlastitom krovnom terasom, novogradnja
ISTRA, POREČ - vrhunski stan s vlastitom krovnom terasom, novogradnjaNa prodaju je stan u novogradnji u Poreču, na atraktivnoj lokaciji svega 1 km od mora. Završetak izgradnje planiran je za ljeto 2026. godine.Stan B2 nalazi se na prvom katu moderne stambene zgrade, a prostire se na 109,58 m². Sastoji se od:otvorenog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom,dvije spavaće sobe,dvije kupaonice,balkona s pogledom na more.Posebnost ovog stana je privatna krovna terasa površine 82,55 m², koja uključuje natkrivenu vanjsku kuhinju, blagovaonicu, prostor za roštilj i lounge zonu za opuštanje. Postavljene su i instalacije za jacuzzi.Stan ima vlastiti ulaz i stubište koje pripada isključivo ovom stanu, kao i vlastito parkirno mjesto.Svaka prostorija je potpuno klimatizirana, a moderan dizajn i vrhunska gradnja jamče udobnost i dugoročnu vrijednost.Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i pogledu na more, ovaj stan je idealan izbor za udoban obiteljski život ili luksuznu investiciju za odmor u jednom od najtraženijih istarskih gradova.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 943 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 578 €/m²

Razlika od medijana +10,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 62.

Cijena po m² viša je nego kod 62 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 066 €/m²–4 535 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 553 600 € · 130 m² 4 258 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 360 000 € · 125 m² 2 880 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 553 600 € · 130 m² 4 258 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 475 000 € · 131 m² 3 626 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 676 700 € · 128 m² 5 287 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 581 950 € · 128 m² 4 546 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 207 500 € · 126 m² 1 647 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 813 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 512 542 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 130 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 301594

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 512 542 € · Cijena po m²: 3 943 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.