Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 314 053 € 5 234 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreč 2s+db stan u prizemlju s privatnim vrtom
Poreč – Novogradnja s pogledom na more, 2-soban stan u prizemlju s privatnim vrtomNa prodaju je stan u novogradnji u Poreču, na atraktivnoj lokaciji svega 1 km od mora. Završetak izgradnje planiran je za ljeto 2026. godine.Stan B1 nalazi se u prizemlju moderne zgrade i prostire se na 60,35 m². Sastoji se od:otvorenog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom,dvije spavaće sobe,dvije kupaonice,natkrivene vanjske terase s izlazom u vrt.Stan dolazi s vlastitim parkirnim mjestom te prostranim privatnim vrtom od 212 m², koji osigurava mir i privatnost.Svaka prostorija je potpuno klimatizirana, a moderan dizajn i kvalitetna gradnja jamče udobnost i dugoročnu vrijednost. Iz stana se pruža prekrasan pogled na more, što dodatno naglašava atraktivnost lokacije.Ovaj stan je savršen izbor za obiteljski život ili kao luksuzna investicija za odmor u jednom od najtraženijih istarskih gradova.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 234 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 305 €/m²

Razlika od medijana +21,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 829 €/m²–4 683 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 314 100 € · 60 m² 5 235 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 259 000 € · 60 m² 4 317 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 215 530 € · 61 m² 3 533 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 278 939 € · 59 m² 4 728 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 264 841 € · 59 m² 4 489 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 278 939 € · 59 m² 4 728 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 297 505 € · 59 m² 5 042 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 234 000 € · 61 m² 3 836 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 314 053 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 60 m²
Površina zemljišta: 212 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 301592

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 314 053 € · Cijena po m²: 5 234 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m² · Površina zemljišta: 212 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.