Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 106 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 575 370 € 5 428 €/m²

Description du bien

Appartement haut de gamme sur deux étages, dans un emplacement attrayant -s88
Projet de luxe à seulement 300 m des plages et 150 m du front de mer, comprenant au total 106 appartements exclusifs, 388 places de parking et des locaux commerciaux. Conçu pour les hédonistes exigeants d’un mode de vie urbain en Istrie. Prekt représente une combinaison de luxe, de qualité, de design moderne et de confort. Appartement S88, surface totale de 106,55 m2, est un penthouse de deux étages. Appartement S89, d’une surface totale de 87,17 m2, avec une galerie et une vue sur la mer et la ville de Poreč. Il se compose d’un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, une loggia et une terrasse sur le toit faisant partie de la galerie. L’appartement est remis au propriétaire en état clé en main avec tout le mobilier de salle de bain et sanitaire, revêtements de sol complets (céramique ou parquet stratifié), toutes les prises et interrupteurs, murs et plafonds de couleur blanche. Le prix indiqué s’applique aux personnes morales dans le régime de TVA, tandis qu’une TVA est facturée aux personnes physiques. L’acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. Esthétique prestigieuse et design agréable, appartements de luxe, locaux commerciaux élégants et fonctionnalité du bâtiment et de son environnement sont les caractéristiques clés du complexe résidentiel et commercial. Pour toute information complémentaire et une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter afin de vous offrir un accès personnalisé et un service de recherche immobilière discret selon vos souhaits et préférences. Lorena Kogej Agent agréé Mob 091/738-7200 Phone 052/639-276 [email protected] SANDRA MILETIC Agent agréé Mob 091/988-5843 Phone 052/639-276 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 428 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 020 €/m²
Écart par rapport à la médiane +35,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 761 €/m²–4 550 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 663 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
575 370 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
106 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
250787

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 575 370 € · Prix au m²: 5 428 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 750 844 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 575 370 €; Spectrum Real Estate – 719 213 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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