À vendre · Poreč · Istarska
Poreč, nouvel appartement de deux étages au centre
Istrie, Poreč
Nouveau duplex à vendre avec vue sur la mer à Poreč.
L'appartement s'étend sur le 3e étage et la galerie du complexe résidentiel-commercial récemment construit, composé de 2 sous-sols et de 3 étages au-dessus du sol avec galeries.
La surface de l'appartement est de 106.55 m2.
L'appartement comprend un salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bains, une loggia et une terrasse sur le toit faisant partie de la galerie.
L'appartement est chauffé par la climatisation et le chauffage au sol dans la salle de bains.
L'appartement offre une vue sur la ville de Poreč et la mer, conférant ainsi une dimension de haute qualité de logement.
Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la construction, de la menuiserie, la plomberie, les revêtements de sol.
Le projet se caractérise par un design moderne, le confort et le luxe.
L'appartement est vendu en état clé en main (sols finis et plomberie, sans mobilier), avec toutes les prises et prises, murs et plafonds en blanc.
Il est possible d'acheter une place de parking dans le garage et un débarras.
Le prix indiqué de l'appartement comprend la TVA.
L'investisseur possède plusieurs projets réussis en Istrie.
L'appartement est situé dans un emplacement extrêmement attractif au centre de Poreč.
À proximité de l'appartement se trouvent de nombreux restaurants, cafés, promenades, plages, commerces, banque, bureau de poste, école, jardin d'enfants, transports publics et diverses autres installations.
Étant donné qu'il s'agit d'un bâtiment neuf dans un emplacement de premier choix, l'appartement est idéal pour les vacances et les usages touristiques, mais aussi pour une habitation toute l'année.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
POREČ
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 719 213 € · Prix au m²: 6 785 €/m²
Surface habitable: 106 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 750 844 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 575 370 €; Spectrum Real Estate – 719 213 €.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia