Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Poreč, nový dvojposchodový byt v centre
Istria, Poreč
Nový dvojdom s výhľadom na more na predaj v Poreči.
Byt sa rozprestiera na 3. poschodí a galérii novopostaveného bytového a obchodného komplexu pozostávajúceho z 2 podzemných a 3 nadzemných podlaží s galériami. Byt má rozlohu 106,55 m2. Byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, 2 spální, 2 kúpeľní, loggie a strešnej terasy ako súčasť galérie. Byt je vykurovaný klimatizáciou a v kúpeľni je podlahové kúrenie. Z bytu je výhľad na mesto Poreč a more, čo dodáva kvalite bývania vyšší rozmer. Pri výstavbe boli použité vysokokvalitné materiály, od tesárskych prác, sanitárnej keramiky až po podlahy. Samotný projekt sa vyznačuje moderným dizajnom, komfortom a luxusom.
Byt sa predáva v stave "na kľúč" (hotové podlahy a kúpeľne, bez nábytku), so všetkými zásuvkami a zástrčkami, stenami a stropmi v bielej farbe.
Je možnosť zakúpenia parkovacieho miesta v garáži a úložného priestoru.
Uvedená cena bytu je vrátane DPH.
Investor má na konte množstvo úspešných projektov v regióne Istria.
Apartmán sa nachádza na mimoriadne atraktívnom mieste v centre Poreče. V blízkosti apartmánu sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, promenád, pláží, obchodov, banka, pošta, škola, škôlka, verejná doprava a rôzne ďalšie zariadenia.
Vzhľadom na to, že ide o novostavbu na výbornom mieste, byt je ideálny na dovolenkové a turistické účely, ale aj na celoročné bývanie.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
360 000 € · 105 m²
3 429 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
512 542 € · 109 m²
4 702 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
512 550 € · 109 m²
4 702 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
360 000 € · 102 m²
3 529 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
350 000 € · 110 m²
3 182 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
350 000 € · 110 m²
3 182 €/m²
Podobnosť 96 %
POREČ
400 800 € · 101 m²
3 968 €/m²
Podobnosť 96 %
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
3 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 719 213 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 106 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 247649
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 719 213 € · Cena za m²: 6 785 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 106 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 750 844 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 575 370 €; Spectrum Real Estate – 719 213 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
