Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 101 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 265 000 € 2 624 €/m²

Objektbeschreibung

Schöne geräumige Wohnung
Die Stadt Pula, die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, liegt im südwestlichen Teil der istrischen Halbinsel, an der Küste
gut geschützte Bucht.
Von den vielen erhaltenen Denkmälern aus der Römerzeit heben sich die Triumphbogen ab
Augustus-Tempel, Amphitheater Arena, das sechstgrößte erhaltene Amphitheater der Welt
Hercules und die Doppeltür.
Pula ist auch für schöne und saubere Strände, gastronomisches Angebot bekannt, und wegen
Das Klima zieht Touristen das ganze Jahr über an.
Wir bieten eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes von 101,50m2.
Diese einzigartige Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Eingang und bietet Ihnen ein Gefühl von Privatsphäre und Komfort.
Die Wohnung besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern, ideal für ein Familienleben, einem mit natürlichem Licht gefüllten Wohnzimmer, perfekt zum Entspannen oder um sich mit Freunden zu treffen.
Die Küche ist mit dem Esszimmer, perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten und Geselligkeit, und zwei Badezimmer für noch mehr Komfort verbunden.
Einen Mehrwert für die Wohnung bietet auch die Zentralheizung mit Stadtgas.
Besonders freuen wir uns über einen gepflegten eingezäunten Parkplatz, der das Potenzial hat, sich in einen bezaubernden Garten zu verwandeln und Raum für Entspannung im Freien zu schaffen.
Die ausgezeichnete Lage mit einem Einkaufszentrum in der Nähe erleichtert Ihnen den Alltag und nur 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.
Diese Wohnung ist eine Gelegenheit, in einer komfortablen und praktischen Umgebung zu leben, mit dem Zusatz von schönen Außenbereich, und angesichts seiner Lage und dass es einen separaten Eingang kann auch als Geschäftsraum genutzt werden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, die Nähe zum Stadtzentrum und den Reichtum der Einrichtungen, die es bietet, zu erleben.
Für alle zusätzlichen Anfragen wenden Sie sich vertrauensvoll und vereinbaren Sie einen Rundgang, um sich selbst von allen Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen:
KARRIERE
Lizenzierter Agent
RUMÄNIEN
Fax +385 98 725 006
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 624 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 122 €/m²
Abweichung vom Median -16,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 742 €/m²–3 387 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 505 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
265 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
152263

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 265 000 € · Preis pro m²: 2 624 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 101 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Claudio Mezzalira – 265 000 €; M&M LEGAL – 257 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 265 000 €; DUX Nekretnine – 265 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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