Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 101 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 265 000 € 2 624 €/m²

Description du bien

Bel appartement spacieux
La ville de Pula, la plus grande ville du comté d'Istrie, se situe dans la partie sud‑ouest de la péninsule istrienne, sur la côte d’une baie bien protégée. Parmi les nombreux monuments préservés de l’époque romaine se distinguent l’arc de Sergius, le Temple d’Auguste, l’amphithéâtre Arena, le sixième plus grand amphithéâtre préservé au monde Hercule et la Double Porte. Pula est également connue pour ses plages belles et propres, son offre gastronomique, et son climat qui attire les touristes toute l’année. Nous proposons un appartement spacieux situé au rez‑de‑chaussée d’un bâtiment de 101,50 m2. Cet appartement unique dispose de sa propre entrée séparée, vous offrant intimité et confort. L’appartement comprend 3 chambres spacieuses, idéales pour la vie de famille, un salon baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est ouverte sur la salle à manger, idéale pour préparer les repas et socialiser, et deux salles de bains pour encore plus de commodité. La valeur ajoutée de l’appartement provient également du chauffage central au gaz de ville. Nous sommes particulièrement satisfaits de l’espace de stationnement clôturé aménagé, qui a le potentiel de devenir un charmant jardin, créant un espace de détente en plein air. Un excellent emplacement avec un centre commercial à proximité facilite vos besoins quotidiens, et à seulement 10 minutes de marche agréable du centre‑ville vous donne un accès rapide à toutes les commodités. Cet appartement est une opportunité de vivre dans un environnement confortable et pratique, avec l’ajout d’un bel espace extérieur, et compte tenu de son emplacement et de son entrée séparée, il peut également être utilisé comme espace commercial. Ne manquez pas l’opportunité de profiter de la proximité du centre‑ville et de la richesse des installations qu’il offre. Pour toute demande supplémentaire, contactez‑nous en toute confiance et organisez une visite, afin de vous convaincre vous‑même de tous les avantages de cet appartement : MARGARETA UKOTI Agent avec licence +385 98 160 3826 +385 98 725 006 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 624 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 122 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 742 €/m²–3 387 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 505 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
265 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
101 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
152263

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 2 624 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Claudio Mezzalira – 265 000 €; M&M LEGAL – 257 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 265 000 €; DUX Nekretnine – 265 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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